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武漢塔子湖置業(yè)后湖160萬㎡項(xiàng)目定位報(bào)告
武漢塔子湖置業(yè)后湖160萬㎡項(xiàng)目定位報(bào)告.pptx
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上傳人:故事 編號(hào):355709 2022-04-19 170頁 35.11MB

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1、1不僅要面對(duì)來自世聯(lián)自身的挑戰(zhàn),更要面臨來自市場的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)?版權(quán)聲明:本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司所有,未經(jīng)深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部內(nèi)容。塔子湖置業(yè)后湖160萬項(xiàng)目定位報(bào)告大武漢160萬生態(tài)、人文中央居住區(qū)2 0 1 3 0 8 2 123還原一個(gè)真實(shí)的后湖群雄紛爭 誰主沉浮破冰之道項(xiàng)目規(guī)劃分期演進(jìn)體系3、項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略總戰(zhàn)略分期策略4、項(xiàng)目定位項(xiàng)目整體定位產(chǎn)品客戶對(duì)位表報(bào)告結(jié)構(gòu)5、項(xiàng)目分期建議整體規(guī)劃建議項(xiàng)目分期及配套推薦體系經(jīng)濟(jì)測算2、項(xiàng)目機(jī)會(huì)挖掘案例借鑒項(xiàng)目競爭突圍客戶眼中的后湖12、項(xiàng)目核心問題界定項(xiàng)目開發(fā)背景解析項(xiàng)目核心問題界定41客戶眼中的后湖n項(xiàng)目核心問題界定項(xiàng)目開發(fā)背景解析項(xiàng)目核心問題界定5售價(jià)表現(xiàn)政府動(dòng)作武漢市城市總體規(guī)劃(1996年2020年)、后湖地區(qū)分區(qū)規(guī)劃,后湖片區(qū)作為未來城市規(guī)劃中漢口三個(gè)綜合組團(tuán)之一代表項(xiàng)目百步亭花園、同安家園、中一花園 、同鑫花園后湖鄉(xiāng)共24個(gè)村,開發(fā)涉及18個(gè)村,全面城中村改造開始2500-3500元/4000-6000元/現(xiàn)代城、星悅城、金橋世家、萬錦江城、城市廣場7000-10000元/武漢大道的通車三縱五橫道路初步形成市民之家、長江傳媒建設(shè)圖書交易中心落戶后湖三大職能中心的規(guī)劃成熟時(shí)間軸1999年2002年2006年東方恒3、星園、竹葉苑、佳海華苑、世紀(jì)家園1900-2000元/2009年開發(fā)檔次以經(jīng)濟(jì)適用房為主中高檔商品房項(xiàng)目集中供應(yīng)中高品質(zhì)住宅為主,集中供應(yīng),品質(zhì)走高中高品質(zhì)住宅為主、精裝、公寓、商業(yè)等多物業(yè)發(fā)展香利國庭、漢口春天、現(xiàn)代城、盛世東方竹葉山鋼材市場及汽車客運(yùn)站搬遷黃孝河的整治塔子湖體育中心、六中分校等項(xiàng)目的建設(shè)客戶群體漢口老城區(qū)還建、經(jīng)濟(jì)適用房客戶漢口老城區(qū)還建、經(jīng)濟(jì)適用房客戶老城區(qū)低端外溢投資客戶漢口剛需外溢客戶為主進(jìn)城客戶區(qū)域內(nèi)生改善客戶區(qū)域內(nèi)首置、改善客戶外溢首置剛需客戶:以漢口為主、輻射青山、武昌、漢陽外溢中高端客戶:漢口區(qū)域?yàn)橹骱蠛l(fā)展歷程:經(jīng)過上十年的發(fā)展,后湖成為了漢口中心外擴(kuò)的主要陣地,區(qū)域處于不斷成長過程之中2012年6問題1:區(qū)域基礎(chǔ)交通骨架尚未全部形成,公交交通系統(tǒng)缺乏井南大道井南大道后湖大道后湖大道興業(yè)路興業(yè)路塔子湖西路塔子湖西路塔子湖東路塔子湖東路金橋大道金橋大道建設(shè)
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