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1、西安公司二期樣板間建議方案2017年3月21日，共28頁(yè)第2頁(yè)第一部分 二期樣板間戶型選擇第二部分 樣板間位置設(shè)置及原因02頁(yè)- 03頁(yè)04頁(yè)- 05頁(yè)目錄第三部分 樣板間風(fēng)格建議06頁(yè)- 23頁(yè)第四部分 銷售帶看動(dòng)線23頁(yè)- 28頁(yè)，共28頁(yè)第3頁(yè)二期樣板間戶型選擇102 127原因分析：1.從17年推貨來(lái)看；11#T5 ，戶型有T5 102、94，6#5#T4 127、107 、142， 目前對(duì)樣板間102，127樣板間需求緊急；2.從整盤未推售貨量來(lái)看，10794127102142180大于170，102占比總貨量18%占比二期，127占比總貨量19%；3.從目前銷售現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看已有樣板間72、6、94、107，樣板間缺失，102、127、142及頂躍戶型；結(jié)論：綜上所述二期新樣板間選擇戶型為102，127。11#6#5#，共28頁(yè)第4頁(yè)第一部分 二期樣板間戶型選擇第二部分 樣板間位置設(shè)置及原因目錄第三部分 樣板間風(fēng)格建議第四部分 銷售帶看動(dòng)線02頁(yè)- 03頁(yè)04頁(yè)- 05頁(yè)06頁(yè)- 23頁(yè)23頁(yè)- 28頁(yè)，共28頁(yè)第5頁(yè)樣板間位置設(shè)置及原因原因分析：1.住滿中心暫無(wú)合適位置，1樓為接待大廳，2樓為辦公區(qū)及配套展示區(qū)，3樓為圖書館及76，94105樣板間展示區(qū)，住滿內(nèi)部無(wú)空閑合適位置。2.目前12#76產(chǎn)品仍未銷售完畢且后期二期蓄客，住滿中心內(nèi)要接待客戶及辦公如，若樣板間施工，必將影3、響正常銷售；3.圖中選擇離得近的商業(yè)可縮短帶看動(dòng)線且場(chǎng)地開闊，展示效果好；4.根據(jù)營(yíng)銷計(jì)劃，東側(cè)商鋪后期將有部分運(yùn)營(yíng)計(jì)劃 ；結(jié)論：綜上所述，樣板間位置靠近住滿中心的2間商鋪內(nèi)。，共28頁(yè)第6頁(yè)第一部分 二期樣板間戶型選擇第二部分 樣板間位置設(shè)置及原因目錄第三部分 樣板間風(fēng)格建議第四部分 銷售帶看動(dòng)線02頁(yè)- 03頁(yè)04頁(yè)- 05頁(yè)06頁(yè)- 23頁(yè)23頁(yè)- 28頁(yè)，共28頁(yè)第7頁(yè)102的主要需求者1、20-30歲青年人群，大部分為90,85后2、單身，情侶婚房為主3、首置剛需客群選擇小三室，更是選擇了一種個(gè)性生活選擇小三室，更是選擇了一種個(gè)性生活明亮、溫馨、情調(diào)、活力明亮、溫馨、情調(diào)、活力現(xiàn)代簡(jiǎn)約現(xiàn)代簡(jiǎn)約采取明亮活躍的色調(diào)，融合現(xiàn)代元素，感受簡(jiǎn)約城市風(fēng)情采取明亮活躍的色調(diào)，融合現(xiàn)代元素，感受簡(jiǎn)約城市風(fēng)情小三房關(guān)注客群及裝修形式小三房關(guān)注客群及裝修形式，共28頁(yè)第8頁(yè)色彩定位色彩定位主色調(diào)：白