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1、住住宅宅工工程程各各專專業業施施工工圖圖審審查查管管控控點點 序序號號 要要點點評評審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見在在審審圖圖紀紀要要中中填填寫寫） 管管控控點點要要求求備備注注研研發發工工程程造造采采客客服服物物業業其其他他 1 暖暖通通 設設計計說說明明 室內外設計參數、冷源、熱源參數是否齊全，是否與任務書一致。 2設計依據所引用規范、圖集等是否為最新版本。 3 制冷、空調、采暖、通風、防排煙等系統對自動控制的要求是否闡述清楚，滿足使 用功能及與電氣專業一致。 4 圖例是否完整及明確，并與圖紙中一致（尤其注意各類閥門、風閥、管道高低區系 統編號）。 5 管道材質、閥門2、風道、保溫做法、防腐做法、管道連接方式等是否明確完整并與 設計任務書一致。 6 穿越防火分區的防排煙及空調、通風管道應采用厚度2毫米以上焊接鋼板焊接連接 。 7屋面風機應設置不銹鋼防蟲網及導流罩。 8 對設備的減震及消音措施應描述清晰，日常運行的風機、空調、水泵等設備需考慮 減震措施，單純事故運行的設備除特殊情況可不做額外減震措施。 9 日常運行的風機應選用噪音較低、效率較高的箱式離心風機（內置減震），僅消防 和事故運行的風機可選用經濟型的軸流或混流風機。 10各系統管道及閥門壓力等級及耐溫等級應明確。 11系統工作壓力及試驗壓力等應明確，并與系統實際要求一致。 12設備編號格式是否與設計任3、務書要求一致，方便查找統計。 13 設備有無漏項，數量、參數應正確并齊全，安裝位置及服務范圍是否與平面圖一致 。核對暖通空調設備用電容量、控制要求與電氣專業匹配。 14設備表中的設備編號與系統圖、平面圖應一致。 15關注設備選型不能以某一廠家的型號、參數列出，避免出現設備壟斷選型。 16系統圖設備、閥門有無遺漏及增加，應與平面圖一致。 17系統及管道編號應邏輯清晰并與平、剖面圖相符，應無錯漏。 18 管道的管徑、標高、坡度、坡向是否清晰正確。應與平面圖一致（尤其注意管道分 支處管徑）。 19 送送排排風風系系 統統 風機送、排風方向應正確，止回閥的設置方向應正確。 20 餐飲商鋪的右眼排放口在4、滿足當地環保部門要求的條件下，距離塔樓的距離不應小 于20m，否則應塔樓高位排放。 21 柴油發電機房補風豎井的面積應滿足柴發的燃燒空氣量和冷卻風量總和的要求。多 臺柴發其排煙管道應各自獨立設置。排煙豎井的排放點應滿足當地相關要求，并不 應對人員及鄰近住戶產生影響。 22校核通風、消防、排油煙、排煙豎井地面口部百葉尺寸面積是否滿足要求 23 風管選用鋼板材質時，厚度不超過1.2毫米時可采用鍍鋅鋼板，當風管鋼板厚度超 過1.2mm時可選用普通鋼板，里外做防銹漆防腐處理，厚度執行國標和消防高規， 人防染毒區通風管道應采用2毫米以上焊接鋼板焊接制作。 24各地可按當地使用情況，選用性價比高，質量可靠5、使用效果好的非金屬材料。 25 車庫內送風系統選用單層直片百葉，如果串聯多個風口，可根據風管的使用性質、 運行要求、成本因素等，選用帶風量調節閥的單層百葉風口，以實現風量分配調節 。 26 車庫內風機安裝，如選用箱式風機，應為內置彈簧減震，吊裝可不考慮額外的減震 措施，如樓上為震動敏感區域可考慮增加減震吊簧，但需考慮支吊架的防晃措施。 27落地安裝的風機采，視風機大小和運行轉速、基礎形式等，選擇合理的減震措施。 28 管道材質、閥門、風道、保溫做法、防腐做法、管道連接方式等是否明確完整并與設計任 務書一致。 29 穿越防火分區的防排煙及空調、通風管道應在穿越孔處設置焊接鋼板套管，風管和套管間6、 應以有機防火材料封堵。 30裸露在室外軟接采用防雨鋁箔軟接，并需滿足防火要求。 31 室外安裝風機防雨措施，并應注明安裝位置，豎向安裝的軸流風機需特別注明，電 機軸承需特殊考慮。 32 室外送（排）風機若設在屋面等室外位置上，應有防護措施，防止雨水、蟲、鳥等 異物等進入。 33 室外自然進風口、送排風口應采用防雨百葉，審核防雨百葉的安裝節點及與室外地 坪關系，避免流掛進水及倒灌風險，校核防雨百葉的有效通風面積是否滿足通風風 量要求。 34 消防風機電源應采用雙電源供電，能在末端自動切換，控制柜有手動/自動切換裝 置。 序序號號 要要點點評評審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見7、在在審審圖圖紀紀要要中中填填寫寫） 35地地下下室室配配電電房房應應設設機機械械通通風風系系統統，以以消消除除室室內內余余熱熱，保保證證設設備備工工作作條條件件。 36 防防排排煙煙系系 統統 防煙與排煙系統中的管道、風口及閥門等必須采用不燃材料制作，風道材料應根據 風道的大小、長度、安裝方式，施工難度等，由設計選取確定。對長距離水平輸送 和高度差大的豎向輸送小型風道，宜采用滿足耐火極限的材料制作風道。 37 防煙系統和補風系統的室外進風口宜布置在室外排煙口的下方， 且高差不宜小于6.0m；當水平布置時，水平距離不宜小于20m。 38 住宅廚房設成品煙道（機制煙道）加止回閥；獨立的臨街餐飲商鋪8、盡量分鋪獨立設 置。當臨街商鋪與住宅裙房合建時，應按住宅設計規范條文要求，避開對住宅 用戶影響的區域，設置餐飲商鋪。餐飲商鋪此時沒有條件獨立設置排煙道時，應預 留排煙口，由排煙風管集中收集油煙排入排煙道，此時的排油煙煙道可采用不銹鋼 或其他滿足排放和維護要求的材料作煙道。集中收集油煙的煙道水平長度不宜大于 30米。油煙應高空排放并不應影響住宅業主生活。 39 屋面風機需標注清晰減震做法，加壓送風機、排煙風機和用于排煙補風的送風機宜 設置在通風機房或室外屋面上；風機周圍應有大于600mm的操作空間。風機安裝應 有示意大樣圖。 40 前室砼體上預留洞口應考慮執行機構高度250mm，校核結構和建筑圖9、預留洞與暖通 專業圖紙加壓風口尺寸一致性，并考慮精裝修排版。 41吊頂內排煙風管需要設置保溫時，應由設計合理選擇保溫材料和保護層材料。 42 排煙口盡可能選用多葉排煙口，少選用板式排煙口，除非檢修特別困難的位置，帶 遠控裝置的排煙口圖紙應明確遠控裝置的安裝位置，需從排煙口至遠控機構埋設穿 鋼纜鋼管，距離和彎頭數量均有限制要求。 43 合用井道的風機出口必須設置止回閥，采暖地區屋頂加壓風機的出口風管建議加設 止回閥或與風機聯動的電控閥，減少冬季煙囪效應帶來的公區熱量損失。 44排煙系統風機選用軟接應為不燃材料，耐280高溫。 45 設備有無漏項，數量、參數是否正確并齊全，安裝位置及服務范圍是否與10、平面圖一致。核 對暖通空調設備用電容量、控制要求與電氣專業匹配。 46設備表中的設備編號與系統圖、平面圖應一致。 47排煙口應標注排煙量，與防煙分區面積相對應。 48 穿過防火分區位置（包括管井、機房）設置280度帶返回信號防火閥，排煙風機入 口設置280度防火閥，熔斷關閉時聯動停止風機運轉。 49 空空調調系系統統 別墅應考慮空調室外機冷媒管進入室內的路由以及外墻套管的預留，同時考慮室內 冷媒管穿越樓板、梁、混凝土墻的套管的。預留空調冷凝水排水立管。 50空調平面圖中給出空調冷媒管、冷凝管走向及定位，給出空調室內、外機的定位。 51臥室空調室內機設置位置，不應直接吹向床頭。 52 別墅空調的11、配置按各地機電配置標準執行，一般高層住宅、洋房采用分體空調機， 主要功能用房（客廳、餐廳、臥室、書房、兒童房等）均預留空調室外主機位置， 結合空調室外主機位置預埋DN75UPVC塑料空調套管（注意向外倒坡）。 53 其其它它 室內空調掛機預留冷媒管高度宜為2.2-2.4米，落地柜機0.25米，并應結合插座和 室內機安裝位置一起確定。 54利用建筑井道做風井，井道內壁需抹灰處理。 55電電梯梯機機房房應應給給出出分分體體空空調調及及通通風風的的設設計計。 56大面積底商是否有考慮空調室外機位置及預留冷媒管上屋頂的通道。 57風機房的空間尺寸合理，滿足安裝及檢修需要。 58車庫內風管高度不能影響車12、位及車道使用，尤其注意核對通風管道出機房部分標高。 59人防密閉閥應采用雙連桿手動密閉閥。 60風機房內的設備布置不影響門的開啟。 61 采采暖暖 審核采暖負荷計算書及水力計算書。 62采暖水系統分區是否合理。 63公共采暖管井空間合理，應滿足熱計量表及管道安裝、運營維護空間要求。 64公共采暖管井中應設置防水反坎、地漏，采取防水措施。 65 采暖水平干管合理管應進行熱膨脹量計算，并且熱膨脹量應由必要可靠的補償措施 。不同分區的熱補償設備的工作壓力應滿足該分區壓力要求。 66 采暖立管的頂部設置復合型排氣閥，采暖系統其他上翻管道頂部等可能集氣的位置 設置自動排氣閥。采暖立管的底部應設置泄水裝置13、。 67 采用低溫熱水輻射采暖系統，其分集水器位置設置合理，滿足檢修維護、泄水等要 求。 68 采用散熱器的采暖系統，暖氣片位置設置合理，如防止在門后面，門垛尺寸應滿足 暖氣片的安裝要求。 暖暖通通 送送排排風風系系 統統 序序號號 要要點點評評審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見在在審審圖圖紀紀要要中中填填寫寫） 69 有凍結危險的樓梯間及其他有凍結危險的場所，設置采暖時，應由單獨的立管直供 。其散熱器錢不得設置調節閥。 70 散熱器的固定原件安裝位置不應采用空心砌塊等輕質墻體，應保證暖氣片的固定牢 固。 71寒冷及嚴寒地區屋頂水箱間應采取防凍措施，建議設置采暖設備。 72集中采暖系統的換熱站或鍋爐房位置應盡量設置在采暖負荷區域中心。 73采用散熱器的采暖系統，其采暖系統的水處理措施應根據暖氣片的材質合理確定。 74采暖系統循環水泵應采用變頻水泵。 75 燃氣鍋爐房不應設置在人員密集場所的上一層、下一層或貼臨。并應對水泵、管道 采取相應的減震措施。 76換熱站不應設置在住宅樓棟的正下方，并應對水泵、管道采取相應的減震措施。 暖暖通通 采采暖暖