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1、111From Vision to Value 投資投資 升值升值 新方向新方向重慶華潤二十四城重慶華潤二十四城第一階段調查報告第一階段調查報告典型項目調研及分析典型項目調研及分析222導言：本報告是在4月9日匯報會資料基礎上依據業主意見進行修改和完善，所有調研數據以數據的可取得性為基礎，涉及商業機密的內容不在本報告中出現。本報告商家訪談部分涉及采訪對象請貴司予以保密。目錄A. A. 項目整體工作范疇及本次匯報內容項目整體工作范疇及本次匯報內容 A1.項目整體工作范疇 A2.本次匯報內容B. B. 項目工作方法介紹項目工作方法介紹 B1.城市分析 B2.消費者研究C. C. 項目下一步工作計劃2、項目下一步工作計劃333項目整體工作范疇u第一階段：第一階段：重慶市典型商業項目調研及商家訪談、消費者調研u第二階段：第二階段：重慶市商業市場調研報告（包括周邊商業現狀及未來同期上市重點項目分析、對比城市中高端商業代表案例研究）u第三階段：第三階段：初步定位444本次匯報內容u重慶市典型商業項目調研u重點項目發展歷程分析u消費者調研、商家訪談主要結論u一階段調研對本項目的借鑒意義555本項目小組在華潤置地與TCBL研策部的緊密合作下，在第一階段完成了重慶典型商業項目調研、消費者調研以及商家訪談的工作。主要工作方法為：典型項目實地調研項目小組進行了為期一個月的全市范圍的市場調查，走訪了6家購物中3、心和4家百貨 北城天街 西城天街 大都會廣場 鼎固日月光 萬達廣場 上海城購物中心 美美百貨 新世紀江北店 新世紀解放碑店 新世紀楊家坪店商家訪談32家 2010年3月9日 2010年3月24日 2010年4月9日 2010年4月25日 2010年5月5日會議溝通5次主要工作方法主要工作方法消費者訪談1353份 解放碑商圈160份 觀音橋商圈150份 沙坪壩商圈100份 楊家坪商圈100份 南坪商圈100份 直崗大道50份 大渡口50份 晶麗館50份 南濱路50份 項目周邊200份 西部奧特萊斯102份 大都會冰場41份電話訪談100份美美百貨 太平洋百貨伊勢丹百貨代理公司迪生創建 華鐙集團名瑞公司 漢帛公司亨吉利世界名表中心次主力店紅楓庭 蘇寧 HOLA MUJI NOVO i.t個人護理瑪花纖體 Sephora東田造型餐飲渝信 大蓉和 一茶一坐雍雅山房 美麗工房 菩提素服務金寶貝 英孚