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1、總總分分包包界界面面梳梳理理、移移交交標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及移移交交計(jì)計(jì)劃劃 序序號(hào)號(hào)分分部部工工程程移移交交類類別別移移交交項(xiàng)項(xiàng)目目移移交交方方接接收收方方 7 主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工 程程 地下室側(cè)墻 防水 地下室擋墻防水進(jìn) 場(chǎng)移交 總包防水 8 防水保護(hù)層施工前 移交 防水總包 9 地下室頂板 防水 地下室頂板防水進(jìn) 場(chǎng)移交 總包防水 10 防水保護(hù)層施工前 移交 防水總包 11 建建筑筑裝裝飾飾裝裝 修修工工程程 總包內(nèi)部 砌體移交抹灰砌體班組抹灰班組 12混凝土移交抹灰砼班組抹灰班組 13 外窗 外窗框進(jìn)場(chǎng)移交總包外窗單位 14 窗框完成塞縫、防 水后，總包抹灰收 邊收口前移交 總包總包抹灰 12、5 欄桿 欄桿進(jìn)場(chǎng)移交總包欄桿 16 欄桿完成、土建收 邊收口移交 欄桿總包抹灰 17 外墻保溫保溫進(jìn)場(chǎng)移交 總包保溫 18保溫 總包面磚、總 包平涂 19 涂料 涂料進(jìn)場(chǎng)移交 總包外墻抹灰 、安裝 涂料 20涂料進(jìn)場(chǎng)移交外墻保溫涂料 21 防水（廚衛(wèi) 、陽(yáng)露臺(tái)、 空調(diào)板、水 管井、頂層 凸窗等） 防水施工前移交總包防水 22 防水保護(hù)層施工前 移交 防水總包 23 入戶門(mén) 入戶門(mén)進(jìn)場(chǎng)移交總包入戶門(mén) 24入戶門(mén)完工移交入戶門(mén)總包 25防火門(mén)防火門(mén)進(jìn)場(chǎng)移交總包防火門(mén) 28大堂精裝修 大堂精裝修施工前 場(chǎng)地移交 總包精裝修 29 地暖工程 地暖進(jìn)場(chǎng)移交總包地暖 建建筑筑裝裝飾飾裝裝 修修工工程程 3、欄桿 30地暖完成移交地暖總包 32 建建筑筑屋屋面面工工 程程 防水 屋面防水施工前移 交 總包防水 33 防水保護(hù)層施工前 移交 防水總包 35 電電梯梯工工程程 電梯機(jī)房 電梯安裝前機(jī)房移 交 總包、門(mén)窗電梯 36電梯井道 電梯安裝前井道移 交 總包電梯 37電梯門(mén)洞口 電梯安裝前門(mén)洞口 移交 總包電梯 景景觀觀工工程程、 總總坪坪 基層土、種 植土 土方回填場(chǎng)地移交 總包土方回填單位 38 景觀、小市 政 小市政進(jìn)場(chǎng)移交土方回填單位 小市政 40景觀進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)地移交 小市政工程景觀 41 景觀完成移交 景觀總包 42景觀小市政 建建筑筑裝裝飾飾裝裝 修修工工程程 地暖工程 合合同同約約定定4、施施工工界界面面計(jì)計(jì)劃劃移移交交時(shí)時(shí)間間主主要要移移交交內(nèi)內(nèi)容容及及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 1、基層清理、修補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)；基層相對(duì)平整，粗糙處需打磨 2、側(cè)墻對(duì)拉螺桿等按防水構(gòu)造指引處理完成 3、預(yù)留洞口、預(yù)埋套管按設(shè)計(jì)清理完成，廢棄的預(yù)留洞口或套 管按規(guī)范要求封堵完成；套管預(yù)留長(zhǎng)度符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求 4、陰角、管道周邊圓弧處理完成（防水材料為卷材時(shí)R大于等 于50） 5、變形縫、后澆帶已按大樣處理到位 6、側(cè)墻防水腳手架按方案要求搭設(shè)完成 7、如豎向較高需要分階段移交，還需移交分界線 1、淋水或雨后檢查完成 2、側(cè)墻防水已上翻至平面100寬以上(或滿足防水設(shè)計(jì)大樣要求 ) 1、基層清理、修補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)；基層相對(duì)平整，5、粗糙處需打磨（有找 平層的完成找平層并達(dá)到平整要求） 2、關(guān)水檢查完成（結(jié)構(gòu)面基層施工防水的頂板） 3、結(jié)構(gòu)裂縫處理完成，通過(guò)驗(yàn)收 4、預(yù)留洞口、預(yù)埋套管按設(shè)計(jì)清理完成，廢棄的預(yù)留洞口或套 管按規(guī)范要求封堵完成； 5、陰角、管道周邊圓弧處理完成（防水材料為卷材時(shí)R大于等 于50）； 6、變形縫已按設(shè)計(jì)打樣處理到位 7、臨邊安全防護(hù)按方案要求搭設(shè)完成 1、關(guān)水或淋水檢查完成 2、防水層通過(guò)隱蔽驗(yàn)收 1、腳手架眼洞（盡量不要留設(shè)）、挑架之穿墻型鋼拆除后孔洞 、其他孔洞已按規(guī)范要求封堵 2、房間開(kāi)間尺寸極差20以內(nèi) 1、爆模、錯(cuò)臺(tái)等砼缺陷已經(jīng)按規(guī)范處理到位； 2、對(duì)拉螺桿洞已按防水構(gòu)造指引要求封堵 6、3、房間開(kāi)間尺寸極差20以內(nèi) 已完成 1、水平基準(zhǔn)線已完成； 2、門(mén)窗毛洞口尺寸按建筑設(shè)計(jì)尺寸移交（允許偏差不超過(guò)規(guī)范 要求） 3、門(mén)窗洞口豎向、進(jìn)出灰餅（護(hù)角）已經(jīng)吊線復(fù)核，允許偏差 不超過(guò)20 4、防雷接地預(yù)留預(yù)埋構(gòu)造 5、門(mén)窗框（鋼副框）錨固點(diǎn)預(yù)埋砌塊 1、窗框與洞口縫隙已封堵密實(shí)； 2、門(mén)窗洞口周邊防水已圖紙要求完成； 3、成品保護(hù)已按合同要求完成 1、水平基準(zhǔn)線已完成；內(nèi)外進(jìn)出基準(zhǔn)線已完成 2、欄桿水平固定處留置砼預(yù)制塊或?qū)嵭拇u 3、防雷接地預(yù)留預(yù)埋構(gòu)造 總總分分包包界界面面梳梳理理、移移交交標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及移移交交計(jì)計(jì)劃劃 1、成品按合同要求完成保護(hù)； 2、欄桿錨固、防雷接地等通過(guò)監(jiān)理7、驗(yàn)收 1、基面、門(mén)窗洞口、滴水線、滴水槽、鷹嘴等收邊收口完成情 況，平整度達(dá)到規(guī)范要求； 2、外架安全檢查完成； 3、安裝支架、套管完成并已經(jīng)考慮了保溫系統(tǒng)厚度； 4、女兒墻、外墻避雷帶引下線是否完成并已經(jīng)考慮了保溫系統(tǒng) 厚度 1、基面、門(mén)窗洞口、滴水線、滴水槽、鷹嘴等收邊收口完成情 況，平整度達(dá)到規(guī)范要求； 2、預(yù)留洞口是否完好 1、基面、門(mén)窗洞口、滴水線、滴水槽、鷹嘴等收邊收口完成情 況，平整度達(dá)到規(guī)范要求； 2、安裝套管、排水管、支架完成； 3、女兒墻、外墻避雷帶引下線是否完好無(wú)污染 1、基面、門(mén)窗洞口、滴水線、滴水槽、鷹嘴等收邊收口完成情 況，平整度達(dá)到規(guī)范要求； 1、結(jié)構(gòu)裂縫處理完成8、，關(guān)水試驗(yàn)完成； 2、基層清理、打磨、孔洞修補(bǔ)完成 3、管道、套管周邊、陰角泛水圓弧完成，涂抹防水R不小于10 4、該做砼導(dǎo)墻的部位必須按圖紙要求完成 1、關(guān)水試驗(yàn)完成； 2、防水層厚度、高度、范圍等隱蔽驗(yàn)收完成 1、水平基準(zhǔn)線移交 2、洞口尺寸移交 3、門(mén)框錨固點(diǎn)預(yù)制砌塊是否留設(shè)正確（有砼邊框不用考慮本條 ） 1、損傷情況統(tǒng)計(jì)、明細(xì) 2、成品保護(hù)按合同要求完成 3、門(mén)框與洞口之間灌漿完成 1、水平基準(zhǔn)線移交 2、洞口尺寸移交 3、門(mén)框錨固點(diǎn)預(yù)制砌塊是否留設(shè)正確（有砼邊框不用考慮本條 ） 1、水平基準(zhǔn)線 2、預(yù)留預(yù)埋點(diǎn)位復(fù)核 3、開(kāi)間尺寸按分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)移交 4、吊頂內(nèi)的機(jī)電設(shè)備已經(jīng)安裝完成 19、地面清理完成，平整度達(dá)到鋪設(shè)反射膜、保溫層要求 2、板內(nèi)預(yù)留預(yù)埋水電管已經(jīng)完成掃管并做好保護(hù) 1、按設(shè)計(jì)完成反射膜、保溫、盤(pán)管等，通過(guò)隱蔽驗(yàn)收 2、盤(pán)管打壓完成 1、結(jié)構(gòu)裂縫處理完成，關(guān)水試驗(yàn)完成； 2、基層清理、打磨、孔洞修補(bǔ)完成 3、管道、套管周邊、陰角泛水圓弧完成，涂抹防水R不小于10 、卷材R不小于50 4、變形縫兩邊構(gòu)造按設(shè)計(jì)大樣完成 5、設(shè)備基礎(chǔ)完成（如有） 6、排水坡度找坡完成，排水口安裝完成 7、防雷支架完成 1、涂抹防水層厚度，卷材厚度及施工情況，防水上翻高度按設(shè) 計(jì)移交； 2、關(guān)水試驗(yàn) 3、變形縫按設(shè)計(jì)完成 1、機(jī)房?jī)?nèi)土建收邊收口完成； 2、電梯機(jī)房預(yù)留洞預(yù)留正確，主機(jī)安10、裝梁完成，主機(jī)吊鉤按設(shè) 計(jì)材質(zhì)完成； 3、門(mén)窗、換氣扇或空調(diào)、欄桿、爬梯（如有）完成 1、井道內(nèi)土建收邊收口完成，復(fù)核井道垂直度； 2、電梯底坑已找平，排水暢通； 3、軌道安裝砼圈梁已按要求設(shè)置完成； 4、隔音層已完成（如有） 5、水平基準(zhǔn)線；井道中線 6、正式電源 1、門(mén)洞尺寸復(fù)核，門(mén)洞豎向垂直度復(fù)核； 2、預(yù)留預(yù)埋復(fù)核（如有）； 1、回填區(qū)場(chǎng)地?zé)o未封閉的結(jié)構(gòu)洞口、設(shè)備、材料堆場(chǎng)； 2、回填土以下工作內(nèi)容完成； 3、建筑物周邊散水溝、管溝砌筑完成； 4、運(yùn)輸?shù)缆肪邆渫ㄜ嚄l件，重車通行部位結(jié)構(gòu)已支撐加固； 1、場(chǎng)地標(biāo)高移交 2、基層回填土標(biāo)高移交 3、排水明溝完好 1、管、線走向及埋置深度，以11、圖紙、坐標(biāo)數(shù)據(jù)移交 2、各種管井位置及井蓋等以圖紙、坐標(biāo)和照片移交 3、管網(wǎng)排水暢通 4、場(chǎng)地回填土按土方回填單位移交標(biāo)高移交景觀，管網(wǎng)施工多 余土方轉(zhuǎn)運(yùn)出場(chǎng)； 1、排水明溝完好 2、外墻無(wú)防水部位種植土完成高度不高于室內(nèi)標(biāo)高 1、管、線完好 2、管井完好，排水暢通 備備注注 基面清理情況，結(jié)構(gòu)關(guān)水檢查結(jié)論 （擋墻除外），結(jié)構(gòu)裂縫需按方案 處理后再次關(guān)水檢查；結(jié)構(gòu)封堵到 位（特別是地漏） 總包接收后應(yīng)及時(shí)完成保護(hù)層施工 總總分分包包界界面面梳梳理理、移移交交標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及移移交交計(jì)計(jì)劃劃 1、洞口預(yù)留尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間 的具體關(guān)系，需甲方、監(jiān)理、總包 、入戶門(mén)單位共同提前商定，或在 入戶門(mén)合同需求里確定。 2、提醒：入戶門(mén)下坎安裝高度需 考慮地暖、裝飾面層 1、入戶門(mén)盡量在門(mén)窗扇、欄桿等 完成后安裝 2、入戶門(mén)移交后入戶門(mén)單位不能 完全免責(zé)，仍然需做好成品保護(hù)工 作 1、洞口預(yù)留尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間 的具體關(guān)系，需甲方、監(jiān)理、總包 、防火門(mén)單位共同提前商定，或在 入戶門(mén)合同需求里確定。 2、提醒：防火門(mén)扇下邊（或門(mén)檻 ）安裝高度需考慮裝飾面層 精裝修項(xiàng)目衛(wèi)生間要做地暖，防水 及保護(hù)層要完成 1、對(duì)于有擋墻的項(xiàng)目，應(yīng)增加擋 墻完好移交，避免景觀單位野蠻施 工，不該上挖掘機(jī)的地方上機(jī)械， 擠壞擋墻 2、按總平面分片移交 按總平面圖分片區(qū)移交 按總平面圖分片區(qū)移交