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2019寧波奧園奧創中心公寓年度企劃提報方案.pptx

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上傳人：故事編號：356321 2022-04-19 81頁 42.20MB

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1、寧波奧園奧創中心2019年度企劃提報 2018.12.21首先，先看一組數據！2018全年度公寓成交723套商鋪成交97套榮膺寧波公寓成交套數第1！海曙區商鋪成交套數第1！冠領甬城！公寓成交排名商鋪成交排名回顧2018成功之道！“一次爆點、一路熱銷”項目前期，本案面臨市場下行、知名度低、營銷費用少的背景下，急需借助一場爆點事件“以小博大”引發全城關注。因此本案借助網紅夢想家爆點活動，“一戰成名”。樣板房開放當天超百人造訪，為后續開盤、熱銷奠定強大基礎。回顧2018成功之道！“承延亮點、始終如一”推廣過程中保持了雙鑰匙戶型投資亮點輸出的一致性、連貫性，同時出街畫面重視視覺符號沖擊力，加強出街畫面2、焦點效應，“雙鑰匙”“地鐵”標志性明顯。當前貨量主要有：公寓約350套，商鋪約80套 19年主要任務：復式A、C戶型和二層商鋪去化Part 公寓余房企劃思考為何A、C戶型難去化？A戶型建筑面積約30一室兩廳一衛戶型分析：不足：廚房、臥室空間狹隘優勢：4.5米挑高大客廳C戶型建筑面積約40一室兩廳一衛戶型分析：不足：廚房、臥室空間狹隘優勢：約5.2米面寬經過對客戶成交及競品的分析，發現A、C戶型本身無明顯缺陷，難去化原因如下：原因分析：前期打造出雙鑰匙的投資范本，從而對比打壓了A、C傳統復式的投資力（B和E戶型均屬于雙鑰匙戶型，投資性價比高，D戶型雖不是雙鑰匙戶型，但可做四房設計，相較于A、C戶3、型均有較大優勢）核心亮點：A、C戶型作為寧波市面極少數的小面積戶型。可謂“超小戶型面積臻享雙層空間”小結價值梳理中國奧園集團資產向上的強大根基奧園集團，中國房企27強，強大品牌保障。秉持著構筑健康生活的品牌理念，將品質放在戰略的第一位，致力于為居者提供高質量人居環境和創造積極健康的生活方式。Aoyuan匯聚繁華萬千毗鄰學府公園奧園奧創中心緊鄰沃爾瑪聯豐店、陽光豪生酒店等配套，更擁攬天一廣場等大型商業綜合體，繁華與人氣并重；海曙文體中心、白云公園等則是休閑鍛煉的好去處；周邊更云集大中小院校，大量的教職工和學生群體，帶來無限的潛力。Abundant配套30投資低門檻買一層享兩層更小面積，更低總價，更低的投資門檻。雙層空間LOFT，買一套得兩套，一本產證。30精裝LOFT寧波市面上實屬罕見，足以見得余房戶型仍然是投資的極佳選擇。Apartment戶型澤民站旁 3站地鐵到鼓樓本案直線距

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