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郴州奧特萊斯購物中心·歡樂嘉年華·山體生態公園前期策劃發展定位報告.ppt

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上傳人：故事編號：356360 2022-04-19 418頁 15.35MB

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1、奧特萊斯購物中心歡樂嘉年華山體生態公園打造湘南首個“游樂式”休閑購物公園（郴州嘉年華項目）前期策劃發展定位報告這是一個什么樣的項目？This is what kind of a project?2林邑郴州嘉年華項目價值審視紐約中央公園它是紐約的后花園，是世界游客喜愛的旅游勝地。在重大節假日，每天有超過十萬游客蜂擁至此。4這里是紐約最美的城市公園紐約的繁華和50005000畝自然風光，和諧共生。春之姹紫嫣紅、夏之陽光璀璨、秋之楓紅似火、冬之銀白蕭索。聽風的低吟，花鳥的細語，松鼠的呢喃。紐約中央公園它不僅是紐約城市中央不可或缺的一片自然風光。資源的稀缺性，更是直接推動了中央公園周邊物業價值的提升。2、公園建成后15年間，周邊3個行政區地價增長了9倍！目前，公園周邊房價是曼哈頓其它地區的12-18倍！ 6正如中央公園之于紐約，每一座聞名世界的城市，都有一座偉大的公園來提升它的物業價值。在郴州，這座偉大的城市公園及高價值物業，已經開始成形78駱仙生態山體休閑公園+ +歡樂嘉年華+ +綠色宜居區駱仙生態休閑公園，打造成一座高標準、高起點的文旅休閑公園！未來將形成休閑公園+ +歡樂嘉年華+ +購物公園全新獨一無二的文旅商業休閑公園！這樣的生態、休閑、商業，與繁華共生，郴州，唯有此地！這里，就是郴州的“城市休閑中央公園”！9生態生態+ +歡樂歡樂+ +人文人文+ +旅游旅游作為郴州城市新區發展板塊重3、要的組成部分,我們突破的方向：項目定位核心：生態旅游作為肌理，人文因素作為靈魂奧特萊斯藝術購物公園奧特萊斯藝術購物公園狂歡嘉年華樂園狂歡嘉年華樂園生態山體藝術公園生態山體藝術公園13生態宜居精品寓所生態宜居精品寓所或許，未來，我們的售樓部就放在生態兒童博物館里賣房子或許，未來，我們的售樓部就放在生態兒童博物館里賣房子郴州首席文旅休閑商業綜合體城市中心功能集成有機體，奧特萊斯、公園休閑商業、歡樂嘉年華、藝術展示、生態居住、生態休閑公園景觀于一體由此，未來幾年城市市場最值得期許的產品，林邑集團將獲得旗下最值得炫耀的資產那么，這樣的文旅休閑公園商業綜合體構建在怎樣的市場背景之下呢？1、嘉年華項目已明確開發奧特萊斯+嘉年華+生態公園，那么，奧特萊斯業態如何定位，如何運營能保證發展商的高效益、高存活率，是本案的研究重點，什么類型的聚人氣游樂業態，達到低投入，高收益的目標.2、山體公園將升級開發，如何

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