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房地產開發項目成本費用估算表（2頁）.docx

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上傳人：正*** 編號：356509 2022-04-20 2頁 12.76KB

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1、費用項目計費標準與依據總價單價一土地費用土地出讓地價款征地費拆遷安置補償費土地轉讓費土地投資折價土地租用費二前期工程費地質勘測測繪費設計概算的左右 1.32 元規劃設計費建安工程費的左右可行性研究費占總投資的道路費供水費供電費土地平整費三基礎設施建設費供電工程供水工程供氣工程排污工程小區道路工程路燈工程小區綠化工程環衛設施四建安工程費單項工程多層 800 單項工程小高層 1300 單項工程高層1800五公共配套設施建設費居委會派出所托兒所幼兒園公共廁所停車場六開發間接費七管理費用約為前五項的左右八銷售費用銷售收入的九財務費用2、年貸款 40%,貸款利率 6.12%十開發期間稅費固定資產投資方向調節稅土地使用稅市政支管線分攤費供電貼費用電權費分散建設市政公用設施建設費綠化建設費電話初裝費十一其他費用臨時用地臨建圖施工圖預算或標底編制費工程合同預算或標底審查費招標管理費總承包管理費合同公證費施工執照費工程質量監督費工程監理費竣工圖編制費工程保險費十二不可預見費前十項之和的合計上述十二項之和房地產開發項目投資可行性研究及融資方案編制一種編制房地產項目可行性研究報告、融資方案、項目建議書的方法與技術，這種方法集方便、快速、速成、安全等優點的房地產可行性研究或融資軟件：房地產經3、濟評價可行性研究及概預決算管理系統：房地產投資分析軟件（房地產投資估算軟件、房地產投資專家系統、房地產項目評估軟件、房地產投資項目可行性研究與分析決策軟件）可實現房地產項目投資成本分析、房地產投資收益分析、房地產投資經營分析、房地產經濟分析與評價、房地產項目投資決策分析與評價、房地產投資可行性分析與評價、房地產項目投資風險分析與決策，包含投資成本測算、經營成本測算、經營收入測算（銷售收入、租賃收入）、投資計劃（含分期投資計劃、投資分類計劃）、資金籌措計劃（融資分析）、房地產項目財務分析和房地產項目財務評價（銷售收入與經營稅金及附加表、租賃收入與經營稅金及附加表、還款付息表、損益表、現金流量表、資本來源與應用表、資產負債表、投資分類損益表）、非土地拍賣和土地拍賣多方案經濟分析、臨界點分析（含盈虧平衡分析）、敏感性分析、概率分析快速電算化，并可撰寫房地產項目可行性研究報告、房地產項

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