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1、房房 地地 產產 交交 易易 稅稅 費費 簡簡 明明 表表制表時間：制表時間：2016 年年 4 月月 26 日日交易類別交易類別承承受受方方出出讓讓方方商品房商品房稅種計稅金額房屋類型稅率向所屬國稅局和區地稅局申報個人單位契稅成交價格非住宅3%3%住宅家庭唯一住房90 及以下1%90 以上1.5%家庭第二套改善性住房90 及以下1%90 以上2%其他3%印花稅成交價格非住宅0.05%0.05%住宅免征（2008 年 11月 1 日前 0.05%）經經濟濟適適用用房房稅種計稅金額房屋類型稅率向所屬國稅局和區地稅局申報個人契稅成交價格家庭唯一住房90 及以下1%90 以上1.5%印花稅成交價格免2、征（2007 年 8 月 1 日前 0.05%）交交易易房房房屋房屋買賣買賣稅種計稅金額房屋類型稅率稅種個人個體工商戶單位個人單位契稅成交價格非住宅3%3%增值稅及附加（城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加， 下同）非住宅（不含自建）(不含稅收入-不含稅購置原價)5.6%按(不含稅收入-不含稅購置原價)5.6%預繳稅款，后向機構所在地主管國稅機關進行納稅申報非自建的不動產按(不含稅收入-不含稅購置原價)5.6%預繳稅款， 后向機構所在地主管國稅機關進行納稅申報非住宅（自建）不含稅收入5.6%不含稅收入5.6%預繳稅款，后向機構所在地主管國稅機關進行納稅申報住宅（不含自建）未滿 2 年，不含3、稅收入5.6%未滿 2 年，不含稅收入5.6%預繳稅款，后向機構所在地主管國稅機關進行納稅申報超過 2 年(含)，免征超過 2 年(含)，免征自建的不動產不含稅收入5.6%預繳稅款， 后向機構所在地主管國稅機關進行納稅申報住宅家庭唯一住房90 及以下1%住宅（自建）免征免征90 以上1.5%個人所得稅非住宅(轉讓收入-住房原值-合理費用-轉讓過程中繳納的稅金）20%無家庭第二套改善性住房90 及以下1%未提供完整、準確的房屋原值憑證，按住房轉讓收入的 1%核定征收90 以上2%其他3%住宅轉讓五年家庭唯一生活用房免征印花稅成交價格非住宅0.05%0.05%(轉讓收入-房屋原值-合理費用-轉讓過程中繳納的稅金）20%未提供完整、準確的房屋原值憑證，按房屋轉讓收入的 1%核定征收土地增值稅非住宅（轉讓收入-扣除項目金額）四級超率累進稅率（轉讓收入-扣除項目金額）四級超率累進稅率；既沒有評估價格