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房地產評估報告質量檢查評分表（5頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：356576 2022-04-20 4頁 44.50KB

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1、附件 1房地產評估報告質量檢查評分表目錄目錄內內容容評比評比分數分數得分得分扣分事項扣分事項（1）封面1、標題2、項目名稱3、委托方4、估價方5、估價人員6、估價作業日期7、估價報告編號3.5分（每條0.5分）（2）目錄1、致委托方函2、估價師聲明3、估價的假設和限制條件4、估價結果報告5、估價技術報告6、附件3 分（每條0.5分）（3）致委托方函1、致函對象（委托方的全稱）2、致函正文（說明估價對象、估價目的、估價時點、估價結果）3、致函落款（為估價機構的全稱，并加蓋估價機構公章，法定代表人簽名、蓋章）4、致函日期（為致函的年月日）2 分（每條0.5分）（4）估價師聲明我們鄭重聲明：1、我2、們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。2、本估價報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。3、我們與本估價報告中的估價對象沒有（或有已載明的）厲害關系，也與有關當事人沒有（或有已載明的）個人厲害關系或偏見。4、我們依照中華人民共和國國家標準房地產估價規范進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。5、我們已（或沒有）對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘（在本聲明中應清楚的說明哪些估價人員對估價對象進行了實地查勘，哪些估價人員沒有對估價對象進行實地查勘）。6 沒有人對本估價報告提供了重要的專業幫助（若有例外，應說明提供重3、要專業幫助者的說明）。7、其他需要聲明的事項。參加本次估價的注冊房地產估價師簽名、蓋章（房屋征收評估項目由 2 名以上注冊房地產估3.5分（每條0.5分）價師簽字，不得以印章代替簽字）（5）估價的假設和限制條件1、說明本次估價的假設前提2、未經調查確認或無法調查確認的資料數據3、估價中未考慮的因素和一些特殊處理及其可能的影響4、本估價報告使用的限制條件4分（每條1分）（6）估價結果報告1、委托方（說明本估價項目的委托單位的全稱、法定代表人和住所，個人委托的為個人的姓名和住所）2、估價方（說明本估價項目的估價機構的全稱、法定代表人、住所、估價資質等級）3、估價對象（概要說明估價對象的狀況，包括物質實體狀況和權益狀況。其中，對土地的說明應包括：名稱、坐落、面積、形狀、四至、周圍環境、景觀、基礎設施完備程度、土地平整程度、地勢、地質、水文狀況、規劃限制條件、利用現狀、權屬狀況；對建

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