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1、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表附注內(nèi)容房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表附注內(nèi)容2011-1-2 17:29 互聯(lián)網(wǎng)【大中小】【打印】【我要糾錯(cuò)】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除定期編制會(huì)計(jì)報(bào)表向報(bào)表使用者提供會(huì)計(jì)信息外,還應(yīng)本著充分披露的原則。在會(huì)計(jì)報(bào)表之外,另用附注的方式,用文字對(duì)報(bào)表有關(guān)項(xiàng)目作必要的解釋,來(lái)幫助報(bào)表使用者理解會(huì)計(jì)報(bào)表的內(nèi)容。會(huì)計(jì)報(bào)表附注的內(nèi)容,主要有以下幾方面:一、企業(yè)所采用的主要會(huì)計(jì)處理方法的說(shuō)明不同的會(huì)計(jì)處理方法,其所提供的會(huì)計(jì)信息的結(jié)果是有差別的。為使報(bào)表使用者正確評(píng)價(jià)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果,企業(yè)在編制會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí),應(yīng)對(duì)所采用的主要會(huì)計(jì)處理方法及其變更加以說(shuō)明。應(yīng)收賬款,應(yīng)說(shuō)明其對(duì)壞賬采用直接轉(zhuǎn)銷(xiāo)法,還是采用2、備抵法;如采用備抵法,是采用應(yīng)收賬款余額百分比法,還是采用賬齡分析法。存貨,應(yīng)說(shuō)明其平時(shí)收發(fā)按計(jì)劃價(jià)格計(jì)價(jià),還是按實(shí)際成本計(jì)價(jià);如按實(shí)際成本計(jì)價(jià),是采用先進(jìn)先出法,還是采用后進(jìn)先出法。移動(dòng)平均法、全月一次加權(quán)平均法。固定資產(chǎn)折舊,應(yīng)說(shuō)明其采用折舊是采用平均年限折舊法,還是采用雙倍余額遞減折舊法、年數(shù)總和折舊法;又采用平均年限折舊法時(shí),是用個(gè)別折舊率,還是用分類(lèi)折舊率。長(zhǎng)期股權(quán)投資,應(yīng)說(shuō)明其按成本法記賬,還是按權(quán)益法記賬,或哪些長(zhǎng)期股權(quán)投資按成本法記賬,哪些長(zhǎng)期股權(quán)投資控權(quán)益法記賬。無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn),應(yīng)說(shuō)明其成本和攤銷(xiāo)年限的確定依據(jù)。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入,包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷(xiāo)售收入、配套設(shè)施銷(xiāo)3、售收入、代建工程結(jié)算收入、出租房租金收入、出租土地租金收入,應(yīng)說(shuō)明其確認(rèn)原則。所得稅,應(yīng)說(shuō)明以應(yīng)付稅款法作為核算當(dāng)期所得稅費(fèi)用的方法,還是以納稅影響會(huì)計(jì)法作為核算當(dāng)期所得稅費(fèi)用的方法。會(huì)計(jì)中的一貫性原則,要求企業(yè)在不同會(huì)計(jì)期間采用相同的會(huì)計(jì)處理方法,否則,不同期間會(huì)計(jì)報(bào)表反映的會(huì)計(jì)信息,就無(wú)法進(jìn)行比較。但是堅(jiān)持一貫性原則,并不等于說(shuō)前后各期的會(huì)計(jì)處理方法永久不能變更。會(huì)計(jì)工作為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化而必須作出會(huì)計(jì)處理方法變更時(shí),應(yīng)在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中說(shuō)明變更的原因及其對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的影響。當(dāng)然,這種變更,也應(yīng)在企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的允許范圍之內(nèi)。二、報(bào)表中有關(guān)重要項(xiàng)目明細(xì)資料的列示對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表中的一些重要項(xiàng)目,因報(bào)表格式的限制,未能詳細(xì)列示,應(yīng)在附注中列出明細(xì)資料。如:短期投資,按各類(lèi)投資列出成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)。應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款,按賬齡分類(lèi)列示,并注明持有本企業(yè)一定股權(quán)(如 5%以上投資)單位的