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房地產項目開發成本估算表（2頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：356838 2022-04-20 2頁 97KB

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1、*項目成本及銷售估算表項目成本及銷售估算表序號序號分項費用名稱分項費用名稱費費用用征征收收標準（預測）成本標準（預測）成本依據（批準文號）依據（批準文號）部部門門收費標準收費標準（萬元）（萬元）備注備注建筑總面積：建筑總面積：25677M2占地面積：占地面積：5706M21土地費用土地費用1.1土地征用費收購出讓雙方合同832.001.2土地交易契稅鄂政 98 年 135 號令市規劃局評估價的 4%54.001.3土地出讓金市政府495.00核減 20%小計小計1381.002前期交納各項費用前期交納各項費用2.1市政基礎配套費武政（97）20 號文市規劃局80 元/205.422.2工程檔案2、保證金房地字（99）177 號文市規劃局1.2 元/0.272.3垃圾處理費武政辦（97）65 號文市規劃局18 元/46.222.4白蟻防治費武政（97）65 號文市規劃局1.2 元/3.102.5抗震審查費鄂價房地（93）9 號文市規劃局3 元/0.882.6消防審查費鄂價費字（98）220 號文消防處3 元/7.702.7商品砼保證金武政辦（97）73 號文市商砼站10 元/12.84可退還一半2.8墻體材料專項費省政府 137 號令市墻改辦10 元/12.84可退還一半2.9施工圖設計審查費武價房200317 號概算的 0.056%2.242.10工程勘察審查費武價房200317 號概3、算的 0.032%1.282.11深基坑設計審查武價房200317 號2.82.12施工安全技術服務費鄂價房服200275 號市安全站建安的 0.15%5.85小計小計301.443勘探、設計費勘探、設計費3.1地質勘探費勘探合同約 5 元/12.843.2規劃方案費設計合同約 5 元/12.843.3施工圖設計費設計合同15 元/38.523.4園林綠化設計費設計合同15.00小計小計79.204房地、建管費房地、建管費4.1綜合開發管理費武城辦字（92）042 號文開發辦0.5 元/1.304.2工程招標管理費鄂價費字（2000）49 號文市招標辦合同價的 0.16%6.404.3建安質檢費武政（97）20 號文市質檢站0.14%5.464.4渣土清運管理費90 年 9.27 市府 25 號令區環衛15 元/38.524.5施工占道費通知市政0.6 元/天10.004.6工程監理費19

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