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1、示示范范區區完完成成情情況況綜綜合合評評分分表表 項項目目名名稱稱 XX項目示范區 項項目目團團隊隊 項目負責人 項目設計負責人 項目工程負責人 項目營銷負責人 設設計計單單位位 建筑設計單位 精裝設計單位 景觀設計單位 施施工工單單位位 總包單位 外墻裝修單位 精裝修單位 園林景觀單位 檢檢查查類類別別單單項項分分檢檢查查內內容容評評價價人人 示示范范區區施施工工圖圖設設計計 及及完完成成效效果果評評價價（ 3535） 整體效果評分 10總體效果評分產品中心總監 10精裝效果評分 產品中心 精裝負責人 10景觀效果評分 產品中心景觀 負責人 材料封樣5 檢查示范區精裝、外裝、 景觀材料封樣 2、產品中心、運 營中心 示示范范區區節節點點計計劃劃完完 成成情情況況評評價價（2020） 設計出圖時間5 檢查建筑、外裝、精裝、 景觀施工圖出圖時間 運營中心 招標完成時間5 檢查總包、外裝、精裝、 景觀、門窗、櫥柜、潔具 、空調、消防（如有）、 電梯（如有）等 運營中心 示示范范區區施施工工圖圖設設計計 及及完完成成效效果果評評價價（ 3535） 整體效果評分 10精裝效果評分 產品中心 精裝負責人 工程施工完成時間10 按運營中心確認項目示范 區工程節點計劃檢查 運營中心 示示范范區區工工程程質質量量情情 況況評評價價（3030） 精裝施工質量8 檢查精裝石材、木作、壁 紙等施工質量（對比3、材料 封樣樣板） 工程中心產品 中心 外裝施工質量8 檢查外裝石材、涂料、門 窗安裝等施工質量（對比 材料封樣樣板） 工程中心產品 中心 防水施工質量4 檢查售樓處及樣板間屋面 、衛生間防水施工質量， 門窗防滲漏施工質量 工程中心 景觀施工質量10 檢查地形完成，硬景鋪裝 、苗木成活情況、草坪及 草花施工質量（對比材料 封樣） 工程中心產品 中心 成品保護 檢查售樓處及樣板間成品 保護情況 工程中心 示示范范區區成成本本控控制制評評 價價（5 5） 目標成本控制5 目標成本實際控制達成情 況 成本中心 示示范范區區營營銷銷評評價價（ 5 5） 軟裝和營銷需求5 檢查銷售動線設計合理性 ，評價活4、動場地是否滿足 要求，軟裝效果達成情況 營銷中心產品 中心 其其他他（5 5） 消防設施1 檢查消防設施（包括臨時 ）是否滿足要求 運營中心 物業公司 機電設備使用情況1 檢查電梯、空調、水泵等 是否滿足要求 運營中心 物業公司 雨季（冬季、臺風季等） 應急設施 1 檢查專項方案合理性，相 關設施是否滿足要求 運營中心 物業公司 苗木養護1檢查養護情況 運營中心 物業公司 保潔及垃圾清運1 檢查保潔是否滿足要求， 是否清運完成 運營中心 物業公司 示示范范區區節節點點計計劃劃完完 成成情情況況評評價價（2020） 得得分分匯匯總總 加加分分項項 工程節點提前完成10 每提前一周加5分，最多 加5、10分 運營中心 工程預計結算成本大幅低于 目標成本 10 低于目標成本的5%加5 分，降低率高于5%以上 的，每提高1%，加1分 ，最高加10分 運營中心 總結形成新設計、工藝、工 法并完成知識積累 5總結形成新設計 產品 工程中心 加加分分匯匯總總 最最終終得得分分 檢檢查查人人員員： 說說明明： 評評分分標標準準得得分分備備注注 1、整體植物組合效果形成視線的 有效遮蔽與隔離、或背景基調， 或前景孤植。 2、地形坡比及現場起伏坡度舒緩 平整 3、道路放線圓潤無折角 4、硬質景觀小品體量適度、材料 質感、紋理效果滿足要求 1、室內墻面：石材整體效果統一 、色差控制較好；墻紙鋪貼需整 體考慮6、對花效果，接縫處理平整 ；木飾面墻面排版統一，工藝縫 位置安排合理，木皮顏色及紋理 效果統一。 2、室內頂面：各專業設備點位效 果整齊美觀；空調送、回風口、 檢修口樣式美觀、位置安排合理 ；各空間吊頂樣式風格統一、美 觀，高度比例適宜；各空間照明 效果舒適，照度統一，光源為暖 色。 示示范范區區完完成成情情況況綜綜合合評評分分表表 XX項目示范區 3、室內地面：石材整體效果統一 、色差控制較好，拼花樣式風格 統一、美觀；木地板品質感強、 整體效果好；地毯為純羊毛地毯 滿鋪，不得有接縫；各種材質交 接處理平整、拼接自然； 4、其它：符合公司標準化及設計 師手冊的細部做法要求（如沙盤 高度、接待臺7、高度坐便器八字閥 位置等具體做法）。 1、地形坡度平緩，草地鋪設紋理 統一，感官效果好。 2、道路鋪裝放線順暢，鋪裝拼縫 大小統一，紋理排版后鋪設，無 材料大小隨意、波打線無規律等 情況 3、細節收口工藝精細，如1、排 水篦子與弧形園路緊密連接，排 水流暢。2、道路兩側坡形自然順 接避免出現高差擋土用杉木桿臨 時處理的細節問題。3、雨水溝結 構混凝土外露。等 4、景觀構筑物小品立面排版，石 材無色差，體量質感線條進退變 換豐富，立面形式新穎 5、苗木規格滿足要求，長勢好， 應對不同地質環境，土壤有改良 措施。植物空間圍合疏密有致。 檢查材料樣板封樣，封樣齊全簽 字完整記分，不齊全或無簽字每 項8、扣0.5分 按時完成記分，每項滯后完成扣1 分 按時完成記分，每項滯后完成扣1 分 按時完成示范區開放記分，每滯 后1天完成扣2分 因特殊情況造成工期滯后， 需完成申訴（OA審批）申 訴成功可免相應扣分 全面觀感檢查，如有石材破損、 返堿、嚴重色差、木作裂縫、明 顯瑕疵等質量問題每個點扣0.5分 全面觀感檢查，如有石材破損、 嚴重色差、明顯瑕疵、門窗安裝 缺陷，開啟不靈活等問題每個點 扣0.5分 存在滲漏每處扣1分 對照方案及施工圖全面觀感檢查 ，如有材料斷裂、返堿，鋪裝不 密縫等明顯問題的每個點扣0.5分 根據成品保護要求，保護不到位 產生破壞每項扣1分 扣分項，單項扣完為止 預計結算額在目標成本3%為滿 分，每增減1%，扣一分 綜合評分 設施到位得分，否則不得分 設施到位，運行良好得分，否則 不得分 方案完善、設施到位得分，否則 不得分 養護到位得分，否則不得分 工作全部完成滿足要求得分，否 則不得分 0 0 0