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1、1 / 10房地產(chǎn)項目開盤條件清單工作項分解重要營銷節(jié)點一.營銷節(jié)點12345 營銷架構(gòu)搭建營銷顧問公司、廣告公司的確定簽約市場調(diào)研、客戶訪談工作結(jié)束臨時接待處（市區(qū)售樓處）位置確定簽約戶外廣告位置確定、簽約完成時間責(zé)任部門備注二.營銷重要報告123456 營銷執(zhí)行報告及總攻略一期營銷執(zhí)行方案確定籌備總控圖及籌備工作計劃詳表2 / 10價格策略、蓄客策略、推售策略等確定認籌及解籌方案開盤前媒體計劃三.現(xiàn)場展示1售 2 售樓處風(fēng)格及功能確定售樓處裝修方案及公司競標確定售樓處裝修施工售樓處家私配置、軟裝售樓處吊旗、展板、豎幅、分區(qū)牌等制作包裝樣板房選址及風(fēng)格確定樣板房設(shè)計方案競標及確認樣板房裝修施2、工樣板房家具配置、軟裝及戶型牌、買點說明牌等制作安裝看樓通道位置、做法確定看樓通道施工看樓通道主體包裝及各部位指示、警示、說明牌等安裝樣板段樣板區(qū)范圍確定樣板區(qū)樣板段建筑、園林施工3 / 10樣板區(qū)樣板段裝飾、雕塑、座椅、指示牌等布置樣板區(qū)樣板段圍擋、條幅、對旗等包裝樓 3處 451樣板房4看樓通 1223道 31樣板4 / 10區(qū)4439231售樓處停車場 23457812工地 34 售樓處前廣場施工5 / 10售樓處前廣場裝飾、指示牌布置、廣場圍擋、門前導(dǎo)引旗包裝等現(xiàn)場圍墻立面、風(fēng)格、材質(zhì)設(shè)計方案書的確定施工外圍圍墻施工及噴繪安裝現(xiàn)場廣告牌、引導(dǎo)旗、精神堡壘、燈箱等施工及噴繪安裝停車場施工3、及布置停車場圍擋、指示牌等包裝宣傳牌、指引牌、安全警示牌制作完成工地工作流程及制度確定并公告花園式工地完成，包括工地物料擺放范圍、進出車輛的規(guī)范要求等施工隊伍、人員著裝及工人工作規(guī)范要求確定四.企劃廣告基礎(chǔ)形象設(shè)計VI系統(tǒng)現(xiàn)場包裝展示物料設(shè)計戶6 / 10外內(nèi)容售樓處內(nèi)部1看樓通道樣板區(qū) 2345627 / 10112 戶外高炮、戶外廣告牌設(shè)計及制作道路交通指示牌/導(dǎo)引旗/燈箱/對旗/燈桿旗設(shè)計及制作售樓處內(nèi)主形象墻/接待臺燈箱設(shè)計及制作售樓處內(nèi)展板/吊旗/豎幅/燈箱/分區(qū)牌/指示牌等設(shè)計及制作看樓通道設(shè)計看樓通道指示牌、警示牌、說明牌等設(shè)計及制作樣板區(qū)內(nèi)圍擋設(shè)計樣板區(qū)內(nèi)對旗、條幅、指示牌等設(shè)計及制作樣板房戶型牌、賣點說明牌等設(shè)計及制作樓體條幅設(shè)計及制作12VI 系統(tǒng)及延展設(shè)計工作推廣策略的確定440 形象及產(chǎn)品物料設(shè)計128 / 103 形象導(dǎo)入期主形象設(shè)計開盤系列報版設(shè)計概念海報或概念