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1、營營銷銷費費用用科科目目含含義義說說明明 序序號號科科目目名名稱稱科科目目包包含含內內容容 一一、營營銷銷設設施施建建造造費費 1、營銷設施建造費指項目為營銷而租賃的售樓處/外展場/外展點所發生的裝修/裝飾/維修/維護/更新/租賃費用 2、示范區軟裝費用包括售樓部的裝飾、家私家電等費用及售樓處/樣板間陳舊家具、設備等更新的設計、制作、采購費用；售樓處/樣板間維護所產生的其他應 計入營銷費用的其他費用 二二、銷銷售售道道具具費費 1、模型制作費指各類銷售沙盤、社區模型、戶型模型、商業模型、園林景觀模型及其示意圖的設計費、制作費 2、宣傳片制作費包括項目各類宣傳片、廣告片的腳本及片源設計、拍攝、制2、作等費用 3、銷售案場道具費指為銷售案場提供宣傳及使用的道具費用 3.1宣傳道具費指案場設置用于項目介紹和宣傳的各類展板、展架、易拉寶、資料架、廣告機等制作、采購費用 3.2接待道具費指案場吸塵器、飲水機、飲料、桶裝水、冷餐、糕點、杯具等制作、采購費用 3.3銷售人員工具費指案場銷售人員工作所需激光筆、單頁夾、計算器、名片等設計、制作及采購費用 三三、銷銷售售物物料料費費 1、印刷類物料費 指項目樓書、宣傳冊、戶型圖、折頁、單頁、海報、手提袋、信封等設計、印刷制作費用；（各類活動所需印刷類物料如涵蓋在活動打包費 用中，則計入活動費用，不得重復計算） 2、包裝物料費指售樓處用于項目宣傳及氛圍營造3、的包裝、更新、局部調改等設計、制作、采購的費用 3、銷售禮品費指包括到訪禮、認購禮、簽約禮、活動獎品等銷售禮品、獎品的設計、制作、采購費用 四四、廣廣告告推推廣廣費費 1、咨詢費含品牌咨詢費和營銷咨詢費 1.1品牌咨詢費指品牌戰略和傳播策略咨詢費用 1.1.1品牌戰略咨詢費指提供品牌戰略、架構、管理、評估等咨詢的公司合作費用 1.1.2品牌傳播策略咨詢費指提供品牌傳播策略咨詢的公司合作費用，含廣告策略、公關策略、新媒體策略、設計公司月費等 1.2營銷咨詢費指營銷顧問咨詢和策劃咨詢費用 1.2.1營銷顧問咨詢費指提供營銷顧問服務公司的服務費用 1.2.2營銷策劃咨詢費指提供營銷策劃代理服務的公司4、的服務月費 2、廣告傳播指廣告投放媒體費用 2.1平面廣告指廣告投放平面媒體費用，含報紙、雜志等平面媒體 2.2戶外廣告指廣告投放戶外媒體費用，含戶外擎天柱、戶外燈箱、戶外大牌、圍擋等戶外媒體 2.3廣電廣告指廣告投放廣播電視媒體費用，含廣播臺、電視頻道等廣電媒體，含廣電廣告制作費 2.4網絡廣告指廣告投放網絡媒體費用，含投放在web1.0、web2.0的文字、圖片、視頻形式的廣告；含網絡專區、SEO及微博、微信等新媒體廣告 2.5渠道廣告指通過短信、派單、DM等方式傳遞項目、促銷信息所產生的廣告投放費用 3、自媒體指宣傳冊、官網、宣傳片、APP客戶端等自媒體的設計費、制作費、翻譯費及物料印刷5、制作費 4、活動費指公關活動和營銷活動所產生的費用 4.1公關活動費指公關活動發生所需要的公關平臺搭建、專家邀請和代言、課題研究、活動執行等費用 4.2營銷活動費指營銷活動所需要的費用，包括促銷活動、品牌活動、路演活動、展銷會、推廣活動等活動所產生的費用 5、媒體傳播及媒體關系維護指媒體傳播、媒體關系維護、輿情管控費用 5.1媒體日常傳播指為正面傳播品牌，需進行的日常媒體的軟性稿件投放，含黨政、財經、都市、網絡等媒體 5.2媒體專項傳播指配合公關活動所進行的專項軟性稿件投放，含黨政、財經、都市、網絡等媒體 5.3媒體關系維護指為維護品牌形象，進行的重要媒體關系維護所產生的費用，含輿情監測外協公6、司、輿情處理等費用 6、客戶價值管理指為提高客戶價值所進行的客戶數據調研、分析，并形成調研報告的費用 五五、銷銷售售人人員員傭傭金金及及代代理理費費 1、營銷人員工資營銷員工的薪資、獎金、福利、培訓、補貼等人工成本及分攤的部門人工成本。 2、營銷人員激勵金營銷人員的銷售激勵提成 3、銷售代理費委托銷售代理公司銷售物業所發生的費用。 3.1代理公司費用委托銷售代理公司銷售物業所發生的費用，能通過電商費用支付均走電商費用。 3.2物業銷售費用委托物業公司銷售物業所發生的費用。 六六、營營銷銷行行政政類類開開支支 1、行政費用 1.1售樓處物業及水電暖費 1.2辦公費 1.2.1辦公用品 1、指各部7、門在日常工作中消耗的物料費用，包括辦公用紙、耗材、文具、財務用品及清潔用品五大類； 2、印刷費（名片、信箋、信封、表格、等非營銷資料）； 3、辦公區使用打復印機的租賃費用。 以公司行政部下達的預算編制標準為依據。 1.2.2圖書資料費公司年度報刊雜志訂閱費用，購買與工作相關的專業工具書籍費用。 以公司行政部下達的預算編制標準為依據。 1.2.3環境費 指辦公區日常花木租擺、購買費用；辦公區保潔、保安費用（僅指保潔、保安外包）、消殺除蟲費用，垃圾處置費用；地毯清洗費用；節日 布置費用；辦公指示牌制作費用。以公司行政部下達的預算編制標準為依據。 1.2.4通訊費 1、售樓處電話初裝費，電話費（含無8、法與通訊費拆分支付的網絡費用）、IP長途話費；2、通訊線路維護費；3、電話會議費用；以公司行 政部下達的預算編制標準為依據。 1.2.5網絡費售樓處綜合布線、網絡初裝、寬帶費等（外購的辦公軟件應計入無形資產）。以公司行政部下達的預算編制標準為依據。 1.2.6雜費1、快遞費；2、桶裝飲用水費；3、來訪賓客茶飲購買費用；4、會議鮮花、水果采購費用；5、搬運費。以公司行政部下達的預算編制標準 為依據。 1.3車輛費 1.3.1部門交通費一線銷售人員日常發生的辦公交通費用 1.3.2通勤費專門用于看房班車、看樓電瓶車所發生的費用。 1.4差旅費銷售人員日常發生的差旅費 1.5員工福利費 2、資產購置9、費指售樓處購買辦公資產及低值易耗品的支出，以公司行政部下達的預算編制標準為依據。 3、交樓活動費指交樓期間發生的布置費、活動費等 4、前期物業代管費指為提升銷售觀感和服務而由物業人員提供的禮賓服務、水吧服務等客戶服務性人工成本。 5、業務費是指為生產經營的合理需要而發生的餐費、禮品費、大客戶招待費等。預算編制遵循適度從緊原則。 七七、其其他他費費用用 以上所有分類均無法歸類的費用 1、其他費用其他費用需附明細表說明費用產生原因和具體內容 售售樓樓處處及及樣樣板板間間預預算算費費用用劃劃分分說說明明 序序號號內內容容 費費用用的的歸歸屬屬規規則則 屬屬于于“項項目目建建安安成成本本”屬屬于于“營營銷銷費費用用” 一一、售售樓樓處處 臨時租賃售樓處租賃、裝修、軟裝等成本全部進營銷費用 項目臨建售樓處土建、安裝及軟硬裝部分 會所作為售樓處土建、安裝及軟硬裝部分 商鋪作為售樓處土建、安裝及軟硬裝部分 二二、樣樣板板房房 臨時樣板房土建、安裝及軟硬裝部分 實體樣板房土建、安裝及軟硬裝部分 三三、體體驗驗區區景景觀觀 臨時體驗區采購及建造成本全部進項目景觀成本 實體體驗區采購和建造成本全部進項目景觀成本。