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1、標準廠房租賃合同標準廠房租賃合同出 租 方 ： 海 門 市 海 門 鎮 通 源 新 村出 租 方 ： 海 門 市 海 門 鎮 通 源 新 村 911 幢幢 202 室室孫 泉孫 泉（以下簡稱（以下簡稱“甲方甲方” ）承 租 方 ： 上 海 鈦 金 福 業 生 物 科 技 有 限 公 司承 租 方 ： 上 海 鈦 金 福 業 生 物 科 技 有 限 公 司（以下簡稱（以下簡稱“乙方乙方” ）根據中華人民共和國的有關法律法規和平等互利的原則，經雙方協商一致，就海門萬眾工業發展集中區內廠房租賃事宜達成如下協議，并簽訂本合同。第一條第一條 廠房租賃廠房租賃1、甲方同意將位于海門萬眾工業發展集中區內幢號2、為 17 號樓東半幢，海門市房產監理所核準建筑面積 823平方米的生產和辦公用建筑的使用權（以下稱“廠房）租賃給乙方。2、該廠房將用作工業生產辦公用房。第二條第二條 租金及其支付方式租金及其支付方式1、該廠房的租金為10元月，每年租金為98760.00元， 人民幣 （大寫）九萬捌仟柒佰陸拾元整 （￥98760.00 ）。2、租賃時間自2012 年04 月 08日至2017 年04 月07 日止。3、 租金于每年 03 月 08 日和每年 09 月 08 日之前，分別支付人民幣 四萬九仟三佰捌拾元(￥49380)。4、 乙方應在簽訂本合同之日同時向甲方支付押金壹萬元整 （￥10000.00） ，3、租賃期滿后，經甲方驗收認可后，甲方七日內退還押金給乙方，支付給乙方的押金不計息。5、租金在租賃期限內不變， 如果乙方需要甲方開具租金發票， 則乙方支付 5%的租金稅，其他一切費用均由乙方負責支付。第三條第三條 租賃期限及續租租賃期限及續租1、租賃期為五年，根據本合同第五條規定交付廠房之日起計算。2、 乙方有權在租賃期屆滿 60 天之前就續租期限、租賃標準書面通知甲方并辦理續租手續，否則視為乙方自動放棄繼續承租權，甲方有權向他人出租。3、 不再續租， 乙方應在租賃期滿之日 30 天前書面通知甲方并與甲方辦理結算、檢查、驗收、交接等退場的相關手續。第四條第四條 廠房的結構廠房的結構 裝修和設施裝修和設施1、 廠房的結構為混凝土框架結構。2、 有關廠房的裝修和設施甲方負責：（1） 上水接到廠房內，廢水由乙方自行處理，達到三級排放標準后排放。（2） 電話線、寬帶網的管線鋪設到廠房內。乙方負責：（1