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1、成成都都房房屋屋業(yè)業(yè)主主投投票票表表決決平平臺(tái)臺(tái)使使用用規(guī)規(guī)則則為深化我市和諧物管創(chuàng)建工作，進(jìn)一步提高業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)的積極性和投票表決的效率，就使用成都房屋業(yè)主投票表決平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱平臺(tái)），特制定本規(guī)則。三、平臺(tái)的使用三、平臺(tái)的使用（一）建立投票事項(xiàng)表決事項(xiàng)提交的主體可登陸“成都市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)”（），點(diǎn)擊“成都房屋業(yè)主投票表決平臺(tái)”進(jìn)入并填寫表決事項(xiàng)名稱及選項(xiàng)內(nèi)容，錄入完成后點(diǎn)擊“提交信息”至相關(guān)區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門。（二）激活投票事項(xiàng)各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門對(duì)符合平臺(tái)使用范圍的表決事項(xiàng)予以激活。（三）業(yè)主登陸平臺(tái)進(jìn)行投票表決功能激活后，相關(guān)業(yè)主可通過網(wǎng)絡(luò)登陸該平臺(tái)，對(duì)投票事項(xiàng)2、進(jìn)行意見表決。對(duì)投票事項(xiàng)的表決意見應(yīng)單項(xiàng)選擇“贊成”、“反對(duì)”、“棄權(quán)”其中之一。在投票期限以內(nèi)，業(yè)主可對(duì)表決意見進(jìn)行修改，投票期限到期后，投票表決結(jié)果將以投票人最后一次投票記錄為準(zhǔn)。（四）統(tǒng)計(jì)投票表決結(jié)果投票期限截止時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉投票表決功能并統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果。投票結(jié)果的計(jì)票執(zhí)行成都市業(yè)主大會(huì)活動(dòng)規(guī)則及其指導(dǎo)細(xì)則的相關(guān)規(guī)定。（五）公告投票表決結(jié)果投票統(tǒng)計(jì)結(jié)果自動(dòng)在平臺(tái)上進(jìn)行公告。表決事項(xiàng)提交的主體應(yīng)在投票結(jié)束后的 3 日內(nèi)打印投票結(jié)果予以存檔并在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公告。四、表決的時(shí)限四、表決的時(shí)限投票表決的時(shí)限為各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門激活表決功能之時(shí)起至通知的表決結(jié)束時(shí)間止。五、解釋五、解釋3、本規(guī)則具體應(yīng)用中的問題由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。一、平臺(tái)的適用范圍一、平臺(tái)的適用范圍建筑區(qū)劃內(nèi)需由業(yè)主共同決定的下列事項(xiàng)，可使用平臺(tái)進(jìn)行投票表決：（一）制定或者修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則；（二）決定選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案（包括選聘方式、具體實(shí)施者）；（三）決定物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)及其質(zhì)量、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容；（四）決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案；（五）選舉、終止業(yè)主委員會(huì)委員；（六）決定業(yè)主委員會(huì)的工作職責(zé)和經(jīng)費(fèi)；（七）審查業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的年度工作報(bào)告；（八）決定本建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)、收益分配等方案；（九）決定本建筑區(qū)劃內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的制度；（十）決定利用物業(yè)共有部分停放機(jī)動(dòng)車的車位設(shè)置、管理、收費(fèi)等事項(xiàng)；（十一）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（十二）改變和撤銷業(yè)主小組