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1、 2 “” “十四五”時期是我國全面建成小康社會、 實現第一個百年奮斗目標之后，乘勢而上開啟全面建設社會主義現代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標進軍的第一個五年；是上海在新的起點上全面深化“五個中心”建設、 加快建設具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市的關鍵五年；是青浦加快落實國家戰略、打造“上海之門、國際樞紐”的關鍵期。“十四五”時期，進一步促進市場平穩健康發展、不斷健全住房保障體系、持續提升人居環境品質、著力夯實基層治理基礎、加強安全風險防范管理，對于實現“六穩”“六?！蹦繕恕?提升城市功能品質、 促進產城融合發展、加快功能區域建設、 引導人口合理分布以及更好滿足群眾對于美好生活的向2、往，具有積極而重要的意義。根據青浦區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二三五年遠景目標和上海市住房發展“十四五”規劃 ，制定本規劃。 一、發展回顧與形勢展望 “十三五”以來，青浦區全面貫徹落實上海市住房發展指導方針，認真落實加強房地產市場調控各項舉措，在保持房地產市場健康穩定發展的同時，全面推進“四位一體”住房保障體系建設， 圍繞“美麗家園”建設， 加大老舊小區和舊住房綜合改造步伐，完善住宅小區綜合治理體制和機制， 積極改善群眾的居住條件和 3 居住環境，較好地完成了“十三五”規劃確定的各項目標和任務。 （一）（一）“十三五十三五”發展回顧發展回顧 1. 堅持堅持“租售并租售并舉舉”，住房租3、賃市場健康發展，住房租賃市場健康發展 “十三五”期間， 青浦區大力推進籌措新建和轉化租賃房源，進一步加強租賃住房整治工作。五年來，全區累計完成新建租賃住房項目落地 5 個（共 13 個地塊） 、9748 套、83 萬平方米，努力滿足市西軟件信息園、西虹橋商務區、青浦新城等重點區域，以及華為、網易、漕河涇等重點企業的人才需求；全區累計推進商品房配建租賃住房項目 29 個、4385 套、26.3 萬平方米，努力與公租房相結合，促進租賃市場供需適配；積極籌措園區工業用地的 7%15%配建宿舍轉型租賃住房，全區累計完成宿舍轉化項目 54 個、7735 套、37.9 萬平方米，努力緩解產業工人租房難問題。圍繞合法穩定居住要求，每年對全區住宅小區“群租”情況進行摸底并及時整治，全區“群租”戶數逐年下降，“群租”擾民現象大為緩解。 2. 堅持堅持“房住不炒房住不炒”，房地產業持續平穩發展，房地產業持續平