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建筑方案設計說明 (2)(9頁)
建筑方案設計說明 (2)(9頁).doc
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上傳人:正*** 編號:358120 2022-04-21 9頁 69KB

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1、創宇.晶都嘉苑方案設計說明設計總說明一、設計依據一、設計依據1 固鎮縣國有土地使用權公開出讓須知 ;2固鎮縣建設項目規劃設計條件通知書;3 固鎮縣建設局勘測規劃用地紅線圖 ;4固鎮縣總體規劃5國家及地方現行有關規范、標準和規定;6、關于該小區方案審查修改意見。二、工程概況二、工程概況固鎮縣隸屬于安徽蚌埠市,位于安徽省東北部,北顧徐州、南臨蚌埠,位于上海、徐州等大城市經濟輻射圈內,交通優越。境內山清水秀,物產豐富,人文景觀迷人,自然條件優越。本案位于固鎮煙草倉庫地塊, 地塊呈 “長條狀” 。 地塊北側為垓下路(新規劃路),西側為煙草倉庫,東面為農資市場,南側為老靈固路。本項目工程性質為中高檔居住2、小區,由高層、多層、商鋪、托幼及配套物業公建組成,地上總建筑面積 98542.30 平方米。三、設計范圍三、設計范圍受浙江創宇房地產開發有限公司委托,我院對創宇、晶都嘉苑項目的建筑、結構、電氣、給排水、暖通等項目進行方案報批設計。四、設計思想及理念特點四、設計思想及理念特點1以“生態、健康、休閑、發展生態、健康、休閑、發展”作為設計宗旨,以“運動、人文、時尚運動、人文、時尚”作為設計主題,配以花架、亭子、鋪地、廣場、綠地等景觀主題架構,同時把握中國傳統文脈與建筑理論精髓, 和現代都市生活內容充分融合, 致力于創造一個“以居住為中心,回歸自然”的現代高尚居住小區。2采用新技術、新材料、新工藝,促3、進住宅產業現代化。3滿足環保、防火、安全、節能、抗震、無障礙、人防等要求。4通過巧妙的交通流線組織,變城市道路在小區周邊穿越的不利因素有機地成為小區主要商業布置帶, 同時利用小區內環道路就近解決地下停車來實現小區內地上、地下停車,滿足了人流、車流分層,分向的交通布局。5考慮提供綜合布線,使小區可逐步實現智能化、信息化,具備可持續發展的條件。6設置公共安全防范系統、物業服務及管理系統、信息服務及管理系統、家居智能系統、設備監控系統等智能化和信息化系統。五、經濟技術指標五、經濟技術指標1總用地面積:56310.00 平方米占地面積:15898.60 平方米總建筑面積:98738.55 平方米(計算容積率面積)容積率:1.75建筑密度:28.3%綠地面積: 19708.55 平方米綠地率:35%住宅總戶數:941 戶機動車泊位:330 輛總平面設計一、場地概述一、場地概述據現場踏看,場地地勢平坦
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