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1、應用產品庫 xx大區xx示范區xx戶型精裝工程竣工手冊(樣板間) *年*月*日 xxx期高層A戶型樣板間平面圖 平面戶型已進行優化平面戶型已進行優化 2 戶型指標 建筑面積：90 目標成本：3000元/ 實施成本：2800元/ 功能間編號 1 2 3 4 5 6 7 8 9 功能間名稱 玄關 客餐廳 主臥 次臥 廚房 主衛 南陽臺 使用面積（） 3.34 26.74 11.78 10.5 6.08 4.55 2.4 開間（m） 1.4 3.7 3.3 2.95 2.1 2.15 3.2 進深（m） 2.2 7.15 4.0 3.95 3.3 2.7 1.0 窗口朝向 南 南 南 東 南 頂面凈2、高（m） 3 吊頂凈高（m） 2.8 3 目錄 一、樣板間照片展示 二、產品裝修主材分解 1、各功能空間主材分解 2、裝修材料部品統計分析 三、產品成本模型分析表 4 一、樣板間照片展示 5 6 7 玄關照片 戶型單元 B樣板間照片 8 客、餐廳 照片 廚房照片 9 主臥照片 次臥照片 10 主衛照片 南陽臺照 片 11 12 （對每個空間均做照片展示） 13 二、產品裝修主材分解 1、各功能空間主材分解 2、裝修材料部品統計分析 14 施工材料樣板封樣 15 1、各功能空間主材分解 16 材質單元 裝修主材 功能間名稱 一、玄關 編號 主材及施工做法說明 綜合單價 （元/） 主材單價 （元/3、） 圖示 ZC-D01 地面濕鋪-雨林棕石材 770 680 ZC-D03 100高木制踢腳安裝 32 20 ZC-Q01 白色乳膠漆 23 15 ZC-T01 吊頂-石膏板吊頂乳膠漆飾 面 160 45 照片 ZC-Q01 ZC-D03 ZC-T01 ZC-D01 17 材質單元 裝修主材 功能間名稱 二、客廳 編號 主材及施工做法說明 綜合單價 （元/） 主材單價 （元/） 圖示 ZC-D02 地鋪-復合地板 168 150 ZC-D03 100高木制踢腳 32 20 ZC-Q01 墻面-白色乳膠漆 23 15 ZC-T01 吊頂-石膏板造型乳膠漆 飾面 160 15 照片 ZC-D02 4、ZC-T01 ZC-D03 ZC-Q01 18 功能間名稱 三、餐廳 編號 主材及主要施工做法說明 綜合單價 （元/） 主材單價 （元/） 圖示 照片 材質單元 裝修主材 19 功能間名稱 四、廚房 編號 主材及主要施工做法說明 綜合單價 （元/） 主材單價 （元/） 圖示 照片 材質單元 裝修主材 20 功能間名稱 五、主臥 編號 主材及主要施工做法說明 綜合單價 （元/） 主材單價 （元/） 圖示 照片 材質單元 裝修主材 21 功能間名稱 六、次臥 編號 主材及主要施工做法說明 綜合單價 （元/） 主材單價 （元/） 圖示 照片 材質單元 裝修主材 22 功能間名稱 七、衛生間 編號 主5、材及主要施工做法說明 綜合單價 （元/） 主材單價 （元/） 圖示 照片 材質單元 裝修主材 23 功能間名稱 八、陽臺 編號 主材及主要施工做法說明 綜合單價 （元/） 主材單價 （元/） 圖示 照片 材質單元 裝修主材 24 2、裝修部品統計分析 25 產品編號產品編號 產品名稱產品名稱 使用部位使用部位 品牌品牌 型號、規格型號、規格 主材主材-地面材質地面材質 ZCZC- -D01D01 雨林棕石材 玄關平鋪；廚房、 衛生間過門石 平鋪 ZCZC- -D0D02 2 強化復合木地板 客廳、餐廳 主臥 次臥 生活家 強化復合；910*130*12 ZCZC- -D0D03 3 木踢腳 廳6、房 生活家 100高 ZCZC- -D0D04 4 地磚 廚房 嘉俊 300*600 ZCZC- -D0D05 5 地磚 衛生間 嘉俊 300*300 ZCZC- -D0D06 6 雨林棕石材馬賽克 淋浴間 嘉俊 15*15 ZCZC- -D0D07 7 地磚 南陽臺 嘉俊 300*300 ZCZC- -D0D08 8 瓷磚踢腳線 陽臺 嘉俊 100高 裝修主裝修主材一級清單材一級清單 26 裝修主裝修主材二級清單材二級清單 產品編號產品編號 ZCZC- -D01D01 產品名稱產品名稱 雨林棕石材 品牌品牌 型號型號 數量數量 2.56 位置位置 玄關平鋪； 廚房、衛生 間過門石 規格規格 7、施工注意事項施工注意事項 1、與地板的高差 2、門口內外高差 外觀外觀 紋理貫穿， 清晰 采購形式采購形式 戰略集采 價值排序價值排序 標配 參考價格參考價格 650元/ 產品編號產品編號 ZCZC- -D02D02 產品名稱產品名稱 強化復合木 地板 品牌品牌 生活家 型號型號 AQZ200125F 數量數量 166 位置位置 客廳、餐廳、 主臥、次臥 規格規格 910*130*12 施工注意事項施工注意事項 1、鋪裝順序 2、成品保護 外觀外觀 柚木 采購形式采購形式 戰采 價值排序價值排序 標配 參考價格參考價格 150元/ 產品編號產品編號 ZCZC- -D03D03 產品名稱產品名稱8、 木踢腳 品牌品牌 生活家 型號型號 HDE2RG1263D 數量數量 130m 位置位置 廳房 規格規格 100mm高 施工注意事項施工注意事項 1、陽角接口 2、釘帽隱藏 外觀外觀 柚木 采購形式采購形式 戰采 價值排序價值排序 標配 參考價格參考價格 20元/m 27 設備、電氣一級清單設備、電氣一級清單 產品編號產品編號 產品名稱產品名稱 使用部位使用部位 品牌品牌 型號型號 SBSB- -0202 散熱器 衛生間 萬家樂 ASERF33323-SDFW3 JDJD- -0101 油煙機 廚房 方太 SAF4W345SF-SFRS32 JDJD- -0202 灶具 廚房 方太 EF449、3-SFW-SFF 28 產品編號產品編號 SBSB- -0101 產品名稱產品名稱 散熱器 品牌品牌 萬家樂 型號型號 數量數量 1組/戶 位置位置 衛生間 規格規格 施工注意事項施工注意事項 1、進回水管與墻磚交接面粗糙不美 觀要增加不銹鋼法蘭裝飾 外觀外觀 白色 采購形式采購形式 甲供 價值排序價值排序 標配 參考價格參考價格 450 產品編號產品編號 JDJD- -0101 產品名稱產品名稱 抽油煙機 品牌品牌 方太 型號型號 數量數量 1組/戶 位置位置 廚房 規格規格 施工注意事項施工注意事項 1、注意與灶臺配套選擇 外觀外觀 西式 采購形式采購形式 甲供 價值排序價值排序 可優化10、 參考價格參考價格 2700 產品編號產品編號 JDJD- -0202 產品名稱產品名稱 燃氣灶具 品牌品牌 方太 型號型號 數量數量 1組/戶 位置位置 廚房 規格規格 施工注意事項施工注意事項 1、注意與煙機配套選擇 外觀外觀 西式 采購形式采購形式 甲供 價值排序價值排序 可優化 參考價格參考價格 1500 設備、電氣二級清單設備、電氣二級清單 29 產品編號產品編號 產品名稱產品名稱 使用部位使用部位 品牌品牌 型號型號 DQDQ- -0101 防霧筒燈 衛生間 三雄極光 DQDQ- -0202 牛眼射燈 玄關、客餐廳 三雄極光 DQDQ- -0303 普通筒燈 客餐廳、廚房 三雄極光11、 DQDQ- -0404 日光燈帶 客餐廳 三雄極光 DQDQ- -0505 防霧燈帶 衛生間 三雄極光 DQDQ- -0606 白熾燈 房間主燈位 總包標配 DQDQ- -0707 開關面板 各功能間 西門子 50系列 DQDQ- -0808 浴霸 衛生間 奧普 S590 電氣一級電氣一級清單清單 30 產品編號產品編號 DQDQ- -0101 產品名稱產品名稱 防霧筒燈 品牌品牌 三雄極光 型號型號 數量數量 2個 位置位置 衛生間 規格規格 施工注意事項施工注意事項 1、注意預留吊頂高度 外觀外觀 暖光源 采購形式采購形式 甲供 價值排序價值排序 標配 參考價格參考價格 61 產品編號產12、品編號 DQDQ- -0202 產品名稱產品名稱 牛眼射燈 品牌品牌 三雄極光 型號型號 數量數量 4個 位置位置 玄關、客 餐廳 規格規格 施工注意事項施工注意事項 1、注意預留吊頂高度 外觀外觀 暖光源 采購形式采購形式 甲供 價值排序價值排序 標配 參考價格參考價格 40 電氣二電氣二級清單級清單 31 產品編號產品編號 產品名稱產品名稱 使用部位使用部位 品牌品牌 型號型號 JJJJ- -0101 玄關高柜 玄關 永潔 胡桃木造型門，成品柜體、側面帶鏡子 JJJJ- -0202 衣帽柜 主臥 永潔 白色混油，成品柜體，對開門 JJJJ- -0303 水盆柜 衛生間 永潔 斑馬木貼皮柜，13、白色人造石材臺面 JJJJ- -0404 櫥柜 廚房 永潔 斑馬木貼皮柜，白色人造石材臺面 家居收納一級清單家居收納一級清單 32 產品編號產品編號 JJJJ- -0101 產品名稱產品名稱 玄關高柜 品牌品牌 永潔 型號型號 采購形式采購形式 甲分包 數量數量 1 位置位置 玄關 規格規格 外觀外觀 胡桃木造型門，成品柜體、側面 帶鏡子 價格價格 850元/米 價值排序價值排序 可優化 施工注意事項施工注意事項 1.注意精裝補充門頂部墻體、門垛處墻體 2.門套安裝在墻垛外側 3.假梁要窄于墻體厚度 照片照片 圖紙圖紙 家居收納二級清單家居收納二級清單 33 衛浴系統一級清單衛浴系統一級清單 14、產品編號產品編號 產品名稱產品名稱 使用部位使用部位 品牌品牌 型號型號 WY-01 淋浴房 衛生間 丹佛 WY-02 淋浴花灑 衛生間 美標 WY-03 面盆龍頭 衛生間 WY-04 座廁 衛生間 美標 WY-05 臺下盆 衛生間 WY-06 洗衣機龍頭 衛生間 摩恩 WY-07 水槽 廚房 摩恩 WY-08 廚房龍頭 廚房 摩恩 WY-09 皂液器 廚房 摩恩 WJ-10 廁紙架 衛生間 摩恩 WJ-11 毛巾桿 衛生間 摩恩 WJ-12 角架 衛生間 摩恩 WJ-13 地漏 衛生間、廚房 摩恩 34 產品編號產品編號 WYWY- -0303 產品名稱產品名稱 淋浴房 品牌品牌 丹佛 型號15、型號 數量數量 1組 位置位置 衛生 間 規格規格 10厚鋼化玻 璃 施工注意事項施工注意事項 外觀外觀 采購形式采購形式 甲分包 價值排序價值排序 可優化 參考價格參考價格 1650 產品編號產品編號 WYWY- -0202 產品名稱產品名稱 淋浴龍頭 品牌品牌 美標 型號型號 數量數量 1組 位置位置 衛生 間 規格規格 施工注意施工注意 事項事項 1、注意安裝高度 外觀外觀 采購形式采購形式 甲供 價值排序價值排序 可優化 參考價格參考價格 1000 衛浴系統二級清單衛浴系統二級清單 35 門窗五金一級清單門窗五金一級清單 產品編號產品編號 產品名稱產品名稱 使用部位使用部位 品牌品牌 16、型號型號 MC-01 室內門 戶內 金百羅 符合裝飾木門 WJ-01 門鎖 戶內門 WJ-02 合頁 戶內門 WJ-03 門吸 主次臥、衛生間、 廚房 36 產品編號產品編號 MCMC- -0101 產品名稱產品名稱 室內門 品牌品牌 金百羅 型號型號 數量數量 4樘 位置位置 戶內 規格規格 施工注意施工注意 事項事項 外觀外觀 采購形式采購形式 甲分包 價值排序價值排序 可優化 參考價格參考價格 950元/樘 門窗系統門窗系統二級清單二級清單 37 三、產品成本模型分析表 38 產品部品配置分析表 產產 品品 配配 置置 表表 玄關玄關 客廳客廳 廚房廚房 衛生間衛生間 主臥主臥 客臥客臥17、 陽臺陽臺 部品配置部品配置 部品品牌部品品牌 標標 配配 地面：雨林 棕石材 墻面：乳膠 漆 天花：輕鋼 龍骨石膏板 天花 地面：染黑柞 木實木復合地 板 墻面：乳膠漆 天花：局部輕 鋼龍骨石膏板 天花配暗藏燈 帶 裝飾背景墻 地面：山西黑 石材 墻面：冠軍瓷 磚 天花：輕鋼龍 骨鋁扣板天花 海爾廚房電器 三件套 廚房燈具 主衛地面：雨 林棕石材 主衛墻面：灰 姑娘石材 客衛地面：冠 軍瓷磚 客衛墻面：冠 軍瓷磚 天花：輕鋼龍 骨鋁扣板天花 科勒潔具 松下洗手盆 摩恩五金 衛生間燈具 地面：染黑柞 木實木復合地 板 墻面：乳膠漆， 局部墻紙 天花：局部輕 鋼龍骨石膏板 天花配暗藏燈 帶 地面18、：染黑 柞木實木復 合地板 墻面：乳膠 漆 天花：乳膠 漆 地面：蒙娜 麗莎瓷磚 墻面：外墻 涂料 天花：外墻 涂料 陽臺燈具 櫥柜、浴室柜、 玄關柜、主臥 衣柜 廚房電器三件 套 衛生間潔具及 五金 木飾面材料： 吸塑 柜體：松下 內門：松下 廚房電器：方太 廚盆及龍頭：摩 恩 潔具：科勒/松下 衛生間五金：摩 恩 地板：大自然/圣 象 瓷磚：蒙娜麗莎/ 冠軍 選選 配配 客衛墻地石材 組合 洗衣盆 拖把池 熱水器 39 實施成本構成分析 成本構成分析表成本構成分析表 項目名稱：精裝戶型-90m2 產品系列 戶型 面積 （m2) 工程造 價 主要材料占比重 單價 （元/m2) 潔具 地板 門19、 瓷磚 廚柜 石材 衣帽柜 燈具 玄關柜 開關插座 浴室柜 精裝修工程 A3 83.74 29000 5966 4780.8 3800 3060.42 2830.5 2199.6 1596 1510.1 1487.5 999.2 770 27802780 占造價比重 7.68% 6.15% 4.89% 3.94% 3.64% 2.83% 2.05% 1.94% 1.91% 1.29% 0.99% 造價排序 1 2 3 4 5 6 6 7 7 8 9 40 主要材料成本分配比例圖表 潔具7.68% 地板6.15% 內門4.89% 瓷磚3.94% 櫥柜3.64% 石材2.83% 衣帽柜 燈具 玄關柜 開關插座 浴室柜 Thanks.