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1、 麗水市金城公寓建筑方案設計說明 一、項目概況一、項目概況麗水市位于浙江省西南部，甌江中游，東倚臺州、西鄰溫州、西接衢州和福建省、北與金華毗連。境內山清水秀，物產豐富，人文景觀迷人，自然條件優越。麗水市東苑小區金城公寓位于已建成的東苑小區東南角地塊，東沿開發路，南靠長虹街。地塊總面積 4728.44m2、總建筑面積 7091.39m2、綠地率 38.5%、主體建筑高十層躍十一層，西面單元高九層躍十層，裙房一層。二、設計依據、原則二、設計依據、原則1、按國家規劃建設管理的有關法律、法規、規定。2、按照麗水市建設局麗規條2004009 號規劃設計條件的具體要求。3、按照中華人民共和國城市規劃法 、2、 住宅設計規范 、 麗水市城市總體規劃 。三、設計的理念與目標三、設計的理念與目標1、結合地塊特點，做好景觀設計金城公寓所在地塊東西長度 66.2m，南北長度 68.4m(紅線內)，按規劃設計條件的要求，只允許在南面布置主樓一幢，后退紅線后，北面尚有較大的空地用于綠化。為解決建筑密度與使用功能的矛盾，將主體建筑的底層局部采用架空處理，使室內與室外的景觀連成一體，在景觀綠化設計中采用了大面積的淺水面，人工沙灘、健身廣場、加上噴泉、假山、景觀橋、木棧道、立體景墻等一些造景手法，使整個景觀設計豐富、立體。緊挨車道旁設計一標準羽毛球場，緊急時可用做消防停車。2、規劃與建筑布局整個金城公寓地塊由商業部分3、(裙房)、住宅部分(主樓)、停車部分(地下室)，園林綠地部分組成，并與主車道相連，商業部分均沿長虹街布置，所有的出入口均在長虹街一側，與住宅入口互不干擾，在東側設置了五個商業停車位，住宅的入口布置在西側，與主車道相連，但車輛無法進入，充分體現人車分流的理念，考慮實際情況在底層設計部分摩托車、自行車臨時停車位，從整體規劃布置上看主車道的行車不會影響和干擾住宅及景觀園林。 通往地下車庫的通道采用 7.0m 寬雙車道設計，車庫可滿足需求，地下車庫按兩層設計，并設有通往地面的電梯，主體建筑采取錯開式的布局，最大限度滿足結構及采光要求，裙房部分的商業建筑則沿長虹街布置，使整個建筑造型完整和諧。物業管理用房設于一層商鋪西北角，便于管理進出車輛及園林綠化設施。四、建筑設計四、建筑設計1、單體建筑造形隨著人們生活水平的提高， 對居住建筑的功能和外形要求也越來越高，結合地塊特征，本方案在外形設計時考慮到如采