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某某市某某山莊御景園規劃及建筑方案設計說明（7頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：359400 2022-04-22 6頁 37.50KB

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1、某某市某某山莊御景園規劃及建筑方案設計說明某某市某某山莊御景園規劃及建筑方案設計說明第一章基地概況：某某市某某山莊御景園位于某某市中心城區，系工業城合岙小區一期開發項目，核定用地：北至九龍大道、南至山體公園、西至小區中心景觀帶、東至西環路。紅線內用地面積：49282.6 平方米。該項目環境優雅，交通便捷，是理想的居住之地。小區擬建 5 幢高層住宅和 63 套排屋。第二章設計依據：1.中華人民共和國城鄉規劃法2.城市居住區規劃設計規范（GBJ50180-93）3.住宅設計規范（GB50096-1999(2003 年版)4.住宅建筑規范（GB50368-2005）4.建筑工程交通設計及停車2、庫（場）設計標準（DB33/1021-2005）5. 業主提供的設計任務書6. 某某市建設規劃局文件處理單(溫建規審20071293 號)7. 某某市建設規劃局下發的關于合岙小區一期出讓用地（暫名某某山莊.御景園）總平及建筑方案評審的紀要(溫建規審2008460號)8. 某某市建設規劃局與某某市公安局交警大隊聯合下發的關于某某山莊.御景園交通影響分析評審意見(溫建規審2008581 號)9.國家及地方現行法律、法規、規范第三章設計理念:1. 根據所處地塊的整體規劃與風格，協調與周邊項目的關系，確定其定位、造型與結構。2. 某某市的地理位置、氣候特征使人們一如既往地關注陽光和自然通風，同時表現3、出接近綠化、融入自然的渴望，規劃設計體現其超前性和先導性。3. 貫徹“尊重自然, 融于自然”的思想，以建設環保生態型居住環境為第一規劃目標，既滿足居住的舒適性、生態性，又創造一個布局合理、環境優越的現代居住小區。第四章總體布局:本地塊東西長約 190 米，南北進深約 230 米，地塊總體上呈規整的梯形。由于地塊北面為城市主干道，南臨山體，因此在總體布局上北高南低：北側布置五幢板式高層住宅，層數從（21+1）層至 33 層不等，凸顯現代城市氣息，總戶數為 1200 戶；而南側則布置了 33 幢排屋，合計 63 戶，較好的融于山體環境，體現了對自然的尊重，而且使北側高層住宅與山體借景對景，最大限度地挖掘了地塊的景觀價值和經濟價值。第五章道路交通組織:1.小區排屋部分采用一條 9 米寬的主路，貫通南北，形成內部的交通主線；場地高層居住區內沿建筑設置多條不小于 6 米寬的環行車道，各宅間路與之

建筑規劃方案設計（共20套打包）建筑規劃方案設計（共20套打包）

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