學生食堂建筑引資方案(5頁).docx
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2022-04-22
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1、學生食堂建筑引資方案學生食堂建筑引資方案一、項目背景*師專*校區規劃用地 1500 畝,已由華南理工大學建筑設計研究院完成修建性詳細規劃設計工作。第一期工程用地 750 畝,已完成征地工作并已辦理土地使用證,總建筑面積為 63300m2,教學樓、圖書館樓、信息技術與學術交流中心、化學化工與生物工程中心、藝術樓、辦公樓、專家樓等政府性投資部分建筑單體已完成設計工作,從 2 月中旬開始施工招投標,3 月份全面開工建設。根據學校的建設發展規劃,學生公寓及學生食堂等學生活生生服務設施采用社會化引資建設。學生食堂部分,20XX年開工項目按容納約 3000 學生規模進行建設。建設基本要求:建筑面積 4002、0m2,兩層框架結構一樓能同時容納 800 學生就餐,二樓兼容納學生就餐及小炒功能。二、投資概算萬元450 萬元前期經費萬元1、土地平整 21 萬元平整面積 3000m2,深度,土方及石方各占一半,單價土方 8 元/m3,石方 20 元/m3工程量:30001500(m3)土方:150050%86000 元萬元石方:150050%2015000 元萬元2、巖土勘探萬元按 16 個鉆孔,平均每孔 15m,單價 150 元/m。161515036000 元萬元3、單體設計費萬元4000m2 m2=106000 元萬元4、人防費 4 萬元4000m210 元/m240000 元萬元5、城市配套費萬元3、施工價 900 元/m24000m2900 元/m2%=54000 元萬元施工造價 360 萬元4000m2900 元/m2=3600000 元360 萬元附設設施萬元1、燃油蒸汽鍋爐 15 萬元2、廚房設備及廚具 30 萬元3、學生飯桌單價 500 元/套,250 套,共萬元250500125000 元萬元4、其它 5 萬元三、引資方式及收益分析方式一由投資方按學校要求建設好,交由學校經營、管理。學校從學生的伙食收入中提取管理成本,分十二年逐年歸還投資者投資,歸還投資數量分布如下表:年份20XX20XX20XX20XX20XX20XX20XX20XX20XX20XXXX2019還投資額45908172635445小計:萬元凈收益:萬元方式二由投資方按學校要求建設好,接受學校監督,自己經營管理,期限 15 年,學生普通就餐率按 70%即 2100 人,小炒就餐率按 10%,即 300 計,
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上傳時間:2024-05-06
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