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1、鎮(zhèn)江一泉村項(xiàng)目鎮(zhèn)江一泉村項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制日期：二零一零年五月編制日期：二零一零年五月任任 務(wù)務(wù) 書(shū)書(shū) 說(shuō)說(shuō) 明明一、本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)是建筑師進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的依據(jù)之一；是方案設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)指導(dǎo)性文件。二、本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)在確定合作單位前，我公司可根據(jù)工作需要或建筑師要求，進(jìn)一步明確某個(gè)或某些設(shè)計(jì)條件，并將以書(shū)面形式傳達(dá)給建筑師，作為本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的補(bǔ)充。三、 建筑師可以對(duì)比鎮(zhèn)江一泉村項(xiàng)目情況,結(jié)合自己的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),補(bǔ)充完善本設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的不足部分。以下為設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)正文。建建 筑筑 部部 分分一、一、設(shè)計(jì)依據(jù)：設(shè)計(jì)依據(jù)：1、 潤(rùn)州區(qū)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及其附件、附圖（復(fù)印件和 2、CAD） 。2、本方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；3、中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)條例及江蘇省和鎮(zhèn)江市有關(guān)地方規(guī)范、規(guī)定。二、二、產(chǎn)品定位及建筑功能設(shè)置要求：產(chǎn)品定位及建筑功能設(shè)置要求：1、本項(xiàng)目定位為高端社區(qū)，建筑立面風(fēng)格定位為現(xiàn)代中式或新古典。2、本項(xiàng)目建筑由商業(yè)、住宅、社區(qū)用房組成，總用地面積 22.38 總建筑面積 17.08 萬(wàn)、社區(qū)用房 1.05 萬(wàn)，各部分功能面積分配詳見(jiàn)附件、附圖。三、總體設(shè)計(jì)要求：三、總體設(shè)計(jì)要求：1、 本項(xiàng)目在用足規(guī)劃控制指標(biāo)的條件下， 平面布置以聯(lián)排 （約 200 -260 ） 、疊加（約 160 -220 ）為主，多層洋房、小高層（約 90 -180 ）為輔。2、本項(xiàng)目建3、筑高度控制為 12 米29 米，容積率 1.05、建筑基底面積 47900、綠地面積 48810 。3、本項(xiàng)目景觀、水景規(guī)劃設(shè)計(jì)需與建筑立面風(fēng)格和周圍水系相協(xié)調(diào)。四、四、總平面設(shè)計(jì)：總平面設(shè)計(jì)：1、在現(xiàn)有路網(wǎng)及道路條件下，合理高效地組織項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)交通。2、停車數(shù)量及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)， 按照鎮(zhèn)江相關(guān)文件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。五、設(shè)計(jì)成果提交五、設(shè)計(jì)成果提交1、成果提交內(nèi)容：按設(shè)計(jì)成果包括并不限于：A方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)：建筑說(shuō)明：設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)依據(jù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各種功能面積的詳細(xì)列表、建筑效果控制說(shuō)明及外顏選擇要求等。其它專業(yè)方案說(shuō)明。B效果圖：彩色總體鳥(niǎo)瞰圖（日景、夜景） 、外景人視點(diǎn)透視圖、主要類型立面效果圖、外部主題景觀透視圖、室內(nèi)主題空間效果圖。C彩色平面圖部分：總規(guī)劃平面圖、交通分析圖、消防分析圖、綠化分析圖、空間分析圖建筑各層平面圖、剖面圖。D模型我公司確認(rèn)的現(xiàn)代中式和新古典兩種建筑風(fēng)格規(guī)劃方