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1、xx 建筑類建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查制度（2019）現(xiàn)將 珠海市建筑類建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查制度 印發(fā)給你們， 請遵照執(zhí)行。xx 自然資源局2019 年 11 月 28 日xx 建筑類建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查制度一、適用范圍本制度適用于我市范圍內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑工程，包括財(cái)政投融資項(xiàng)目和社會(huì)資本投資項(xiàng)目，不包括特殊工程和交通、水利、能源等領(lǐng)域的重大工程。二、申報(bào)材料（一）報(bào)審資料要求整合建設(shè)工程規(guī)劃許可辦事指南，簡化需要提交的資料文件，實(shí)行“一份辦事指南，一次性收件，一次性審批”。申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目申報(bào)情況提供以下相關(guān)材料：1.珠海市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請表；2.授權(quán)2、委托書；3.xx 和受委托人身份證明；4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件建設(shè)用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；5.建設(shè)用地批準(zhǔn)書、用地預(yù)審意見等使用土地的證明文件；6.設(shè)計(jì)方案圖紙文件二套（A3 圖冊）及相應(yīng)的電子文件一份：（1）方案編制深度按相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）總平面圖比例為 1:500 或 1:1000，須繪制滿足測繪規(guī)范的現(xiàn)狀地形圖上；（3）需提交日照分析資料、綠建設(shè)計(jì)專篇、海綿城市設(shè)計(jì)專篇；（4）根據(jù)項(xiàng)目情況其他需提供的材料；7.有效計(jì)劃立項(xiàng)批文（政府投資類項(xiàng)目）；8.屬于城市更新項(xiàng)目的，需提交城市更新主管部門的批文；屬危房拆建的項(xiàng)目，需提交具有房屋鑒定資質(zhì)機(jī)構(gòu)的危房鑒定書原件；屬于改、擴(kuò)建的3、項(xiàng)目需提供房地產(chǎn)權(quán)證明文件；涉及其他利害關(guān)系人權(quán)益的，需提交相關(guān)利害關(guān)系人的書面意見；涉及相關(guān)行業(yè)管理的，須提供相關(guān)主管部門意見或文件；9.項(xiàng)目報(bào)審 xx。（二）容缺審批資料身份證、營業(yè)執(zhí)照等符合容缺審批要求的資料，可按相關(guān)文件的要求執(zhí)行。三、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查內(nèi)容（一）審查依據(jù)1.自然資源部門根據(jù)珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃條例實(shí)施辦法，審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證及珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的規(guī)劃管理內(nèi)容。2.其他相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定作為設(shè)計(jì)方案審查的參考依據(jù)。（二）審查范圍1.建筑工程的規(guī)劃許可審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證及珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的規(guī)劃管理內(nèi)容，主要包括以下內(nèi)容：（1）總平面圖：用地紅線、建筑紅線、建筑布局形式、建筑間距、建筑退讓、日照分析、建筑高度、建筑面寬、地坪標(biāo)高、車行出入口位置、圍墻、公共配套設(shè)施等；（2）建筑單體：規(guī)劃平面布局、規(guī)劃使用功能、建筑立面、建筑層數(shù)、建筑層高