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1、“紫檀山”項(xiàng)目 1、6#地規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書編制：廖月菡審核：審批：四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司“紫檀山紫檀山”項(xiàng)目項(xiàng)目 1 1、6#6#地塊規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書地塊規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書1.1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1 項(xiàng)目區(qū)位萬春鎮(zhèn)春江路社區(qū)。1.2 宗地現(xiàn)狀周邊社區(qū)配套齊全周邊環(huán)境地塊大部分已完成拆遷,土地平整,地勢(shì)較平坦。整個(gè)區(qū)域空氣清新，視野開闊。市政配套地塊的市政配套條件成熟。2.2.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求規(guī)劃設(shè)計(jì)要求2.1 設(shè)計(jì)原則規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑單體設(shè)計(jì)必須符合規(guī)劃條件要求，遵守國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。最大限度地利用項(xiàng)目?jī)?nèi)部的園林綠化營(yíng)造優(yōu)美獨(dú)特的居住環(huán)境。注重居住建筑的文化特2、征，因地制宜，在經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性合理的前提下，創(chuàng)造滿足現(xiàn)代人們生活的空間設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)手法上注重建筑的原創(chuàng)性，強(qiáng)調(diào)自然、人、居所的相互融合，提供一種個(gè)性的生活方式和空間。設(shè)計(jì)中應(yīng)體現(xiàn)環(huán)保與節(jié)能及新技術(shù)與新材料的應(yīng)用。2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要點(diǎn)總用地：1#地：69.68 畝；6#地：69.9 畝容積率：暫按暫按 1.451.45，用地性質(zhì)：居住用地建筑風(fēng)格：具有異域情調(diào)，融入現(xiàn)代的表現(xiàn)手法2.2.4 其他要求：符合成都規(guī)劃要求，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2.3 交通出入口與停車規(guī)劃滿足拍賣地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)范要求2.4 建筑間距滿足成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)范中的日照要求及有關(guān)國(guó)家消防規(guī)范的要求。23、.5 新技術(shù)與新材料的應(yīng)用設(shè)計(jì)單位應(yīng)有針對(duì)性的提出一些技術(shù)成熟、工程可行、造價(jià)經(jīng)濟(jì)的新技術(shù)與新材料方面的建議2.6 適應(yīng)物業(yè)管理的規(guī)劃要求3.3.設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)3.1 國(guó)家、四川省及成都市的有關(guān)法律、法規(guī)及設(shè)計(jì)規(guī)范3.2 成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)范3.3 規(guī)劃紅線圖3.4 拍賣地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3.5 控規(guī)圖3.6 其他相關(guān)圖紙和文件4.4.設(shè)計(jì)各階段工作內(nèi)容及進(jìn)度設(shè)計(jì)各階段工作內(nèi)容及進(jìn)度設(shè)計(jì)內(nèi)容包括修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和單體建筑方案設(shè)計(jì)，主要分為以下幾個(gè)階段：4.1 規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)與報(bào)建階段（50 日歷天）踏勘現(xiàn)場(chǎng)，聽取開發(fā)商項(xiàng)目意見。規(guī)劃概念設(shè)計(jì)初稿（主創(chuàng)建筑師多方案比較） 。調(diào)整規(guī)劃方案，完成調(diào)整稿。4.1.4 完善、調(diào)整及深化設(shè)計(jì)4.1.5 制作報(bào)建文件4.2 實(shí)施方案設(shè)計(jì)階段（10 日歷天）4.2.1 根據(jù)政府審批意見和最新市場(chǎng)情況，評(píng)估完善最終擬投放市場(chǎng)產(chǎn)品4.2.2 制作供后續(xù)