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本溪銀座購物廣場產品定位行銷策略及產品包裝建議方案.ppt

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美陳包裝

上傳人：故事編號：359937 2022-04-22 51頁 9.39MB

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1、本溪銀座購物廣場產品定位、行銷策略及產品包裝建議Product Plan&Market StrategyPART 1 市場分析商場兩種經營形態統一經營管理型自營型進行扣點，少部分出租租用經營扣點在20%左右65000元/年左右（10m2）大少20-50m2區間10-20m2區間管理形式經營方式經營費用市場比例主力面積商業區環境分析一、商場多以商網形式為主二、商場均有經營環境陳舊的問題三、經營檔次普遍偏低四、消費習慣具有慣性五、市場具有高消費能力六、部分商戶對本項目有認知PART 2 產品定位建議本溪首座綜合性高檔購物廣場高檔的體現項目檔次定位經營環境經營商品經營管理項目產品定位集購物、2、休閑、娛樂、美食、康體于一體的城市精英俱樂部（City Club）項目形象定位本案將成為本溪內最閃亮的本案將成為本溪內最閃亮的新地標全新體驗式主題商城引導全新體驗式主題商城引導全新消費概念旗艦級消費場所，吸引旗艦級消費場所，吸引高消費層人群本案將成為家庭生活外的另一個本案將成為家庭生活外的另一個家庭會所項目商業規劃建議購物環境是在競爭激烈的商業市場環境下能有效吸引顧客，形成競爭差異化的重要因素。因此，本案的購物環境營造為核心要素，應通過對街景、燈光、櫥窗與建筑風情的綜合把握，形成總體鮮明特色，從而體現都市消費的休閑化、社交化。經營業態本案是一個多功能，多品類的商業集合體，而不是3、單一性的商業項目，它的多功能的商業集合體，共同構成一個大商業購物中心，超級商業旗艦。規劃的前瞻性本案規劃應有適度的前瞻性，一方面，務必豐富商業功能，即以購物功能為核心，但又務必要滿足休閑、文化、娛樂的功能要求；另一方面，建筑形態與風格應有一定的超前特色。精品旗艦店流行時尚店平價購物休閑區1F-1F-2F歐美進口名牌商品旗艦主力店港臺日韓進口流行商品精裝館名牌運動商品歡樂城淘寶屋異國風情康體中心運動館時尚風精品旗艦店世界風情主題式餐廳品牌折扣店、外貿商品嬰幼兒商品、玩具、游戲軟件健身中心、美容美體會館等社會精英追求流行運動時尚追求時尚高品低價親子少年會員業態分布示意圖業態分布示意圖商鋪規劃建議根據經營業態的分布：1F -1F -2F對鋪位經營環境需求主要客群國際名品旗艦港臺流行時尚店綜合購物休閑區超高檔高檔中檔100m2左右30-70m2區間30-10m

商業廣場酒店辦公購物中心綜合體產品定位方案報告（共26套打包）商業廣場酒店辦公購物中心綜合體產品定位方案報告（共26套打包）

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