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2019鄭東龍湖里商業中心起勢活動創意方案.pptx

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活動策劃

上傳人：故事編號：360028 2022-04-22 72頁 25.19MB

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1、鄭東龍湖里起勢活動創意案The potential activity LONGHU LI of ZHENGDONG New Area 區域區域項目項目項目定位項目定位主體商業主體商業開業時間開業時間優勢優勢劣勢劣勢高鐵區綠地新都會 46萬平米高鐵站區商業綜合體丹尼斯百貨2016年丹尼斯品牌輻射度CBD中央商務區與龍湖商住區熙地港購物中心購物中心北京王府井百貨2016年國際品牌輻射度CBD中央商務區與龍湖商住區寶龍城市廣場區域商業綜合體大商千盛生活廣場2010年開業早物業管理輻射度CBD內環丹尼斯七天地CBD配套商業丹尼斯7大主題商場2010年丹尼斯品牌動線太長知己知彼鄭東商業澶變評：鄭東新區2、商業區不夠集中，不如傳統市中心那樣的商業集聚效應，這與鄭東新區的人氣和購買習慣的培養有關，也與商業體自身有關，寶龍與七天地不足以支撐東區消費，整個層面上的鄭東新區大區域還沒有出現一個能夠像西區中原萬達/二七萬達那樣具有區域輻射力的商業體。風物放遠量鄭州新興商業喜與憂放眼鄭州，國貿360、二七萬達、中原萬達各自為區域中心，他們的勝利在于一站式或全能服務，即是滿足“吃喝玩樂”的功能。鄭州樓市爆出的新悅城和升龍大喜城的集體死亡在于他們和地頭蛇“二七萬達”靠的太近，整體業態除影院和社區店外斗不過二七萬達。而萬象城的人氣稍差在于娛樂配套如電影院和酒店尚未開業，配套缺失難以支撐它的高端業態。消費矛與盾鄭東3、商業大缺口放眼鄭州，國貿360、二七萬達、中原萬達各自為區域中心，他們的勝利在于一站式或全能服務，即是滿足“吃喝玩樂”的功能，而萬象城的人氣稍差在于娛樂配套如電影院和酒店尚未開業，配套缺失難以支撐它的高端業態。百萬人口的鄭東，不是沒有商業，只是沒有商業的氛圍和足夠吸引力的商業中心。鄭州東區沒有一個能夠像國貿360那樣可以一站式消費的商業區，在本屬于鄭東新區的消費轄區里，消費者們跨越消費半徑，順著金水路和黃河路外溢到金水區。鄭東商業供求矛與盾，鄭東商業大缺口讓人一半擔憂、一半欣喜。鄭州東區人口鄭州東區人口統計（統計（2013年年7月）月）入住人口入住人口常住人口暫住人口寄住人口從業人員高校園區學生103.2萬28.9萬29.8萬5.6萬20.9萬18萬*數據來源：鄭東新區管委會理性回歸實體商業在線上的沖擊下，消費者“變懶”，商業半徑分明：“如果鄭東新區有一個適合消費的地兒，我們不會跑到市內。

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