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1、景景觀觀專專業(yè)業(yè)圖圖紙紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)計(jì)評評審審要要點(diǎn)點(diǎn) 分分類類分分項(xiàng)項(xiàng) 建建筑筑出出規(guī)規(guī)劃劃總總 平平圖圖報(bào)報(bào)批批前前景景 觀觀提提前前介介入入審審 圖圖 綠地率 出入口 車行道 消防通道 地面停車位 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)說說明明 說明 材料選用 總總平平面面 景觀 軟硬質(zhì)景觀 市政人行道 人流車流 豎向景觀 建筑出入口 道路 園園建建、小小品品 出入口 景觀 圍墻 崗?fù)?垃圾桶 道道路路、廣廣場場 鋪裝材料 無障礙坡道 步行系統(tǒng) 異型鋪裝 路面 道路側(cè)石 地面停車位 綠綠化化 綠地地形 行道樹 喬木 石頭 景觀 給給排排水水 豎向排水系統(tǒng) 種植土 兒童活動(dòng)場地 地庫頂板排水 綠化給水口 照照明明 燈具 照明2、 違違反反強(qiáng)強(qiáng)制制性性條條 文文的的構(gòu)構(gòu)造造問問題題 地面停車位 消防通道 河道欄桿 無障礙坡道 河道 市市政政部部分分 窨井蓋 配套設(shè)施 鋪裝材料 給給排排水水 審審圖圖要要點(diǎn)點(diǎn) 1.綠地率公寓類型是否達(dá)到30%以上，豪宅類型是否達(dá)到35%以上 2.出入口是否設(shè)置人車分流專用通道（希望我司項(xiàng)目都能達(dá)到人車分流） 3.地下車庫出入口位置設(shè)計(jì)是否與建筑過近，出入口、風(fēng)井位置設(shè)計(jì)是否合理 4.車行道與建筑（庭院圍墻）間距是否大于等于5m，預(yù)留綠化與減噪空間 5.消防通道和場地設(shè)計(jì)參照的規(guī)范是否過時(shí)，是否可以優(yōu)化 6.普通項(xiàng)目地面停車率是否超過10%；地面停車位位置設(shè)計(jì)是否合理；高端項(xiàng)目是否考慮車位3、全地下化以實(shí)現(xiàn) 完全人車分流 7.設(shè)計(jì)總說明與圖紙說明是否一致 8.施工圖說明引用的規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)圖是否已過期、淘汰 9.有的設(shè)計(jì)說明缺乏針對性，對標(biāo)準(zhǔn)說明不按實(shí)際項(xiàng)目性質(zhì)進(jìn)行修改 10.設(shè)計(jì)說明內(nèi)容是否不完善，未包含各類材料的檢測指標(biāo) 11.選用的材料是否經(jīng)濟(jì)、合理、符合就地取材原則 12.功能分區(qū)是否合理、高層項(xiàng)目是否有良好的鳥瞰效果 13.軟質(zhì)、硬質(zhì)景觀比例是否適宜，水景面積是否合理 14.紅線外圍市政人行道是否可以通過配套協(xié)調(diào)，納入項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，提升項(xiàng)目的外部形象 15.圍墻與市政人行道是否考慮有2m以上的綠化種植帶 17.商業(yè)街設(shè)計(jì)是否進(jìn)行了合理的人流車流設(shè)計(jì) 18.豎向景觀設(shè)計(jì)是否層4、次豐富 19.建筑出入口是否與建筑總平一致 20.道路標(biāo)高是否與規(guī)劃總平一致 21.道路系統(tǒng)構(gòu)架是否清晰順暢，人車分流是否設(shè)計(jì)合理 22.出入口是否有明顯的主體性標(biāo)識設(shè)計(jì) 23.主要景觀元素是否有精致的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，以體現(xiàn)景觀的精細(xì)化 24.圍墻設(shè)計(jì)是否具備安全性 25.出入口崗?fù)ぴO(shè)計(jì)是否滿足物業(yè)管理需求 26.垃圾桶數(shù)量、位置設(shè)計(jì)是否合理 27.鋪裝材料觀感是否高檔，不得在人行區(qū)域使用光面材料 28.無障礙坡道設(shè)計(jì)是否合理，消防界面是否與景觀融為一體 29.步行系統(tǒng)設(shè)置是否主次分明、進(jìn)戶是否便捷 30.異型鋪裝是否有尺寸設(shè)計(jì) 31.路面高差銜接是否合理，無6-9cm易絆人的高差 32.避免大面積5、使用水洗石路面 33.禁止使用預(yù)制水泥作車行道側(cè)石使用 34.地面停車位是否占用人行道的范圍，停車位是否有明確的分界線 35.綠地地形設(shè)計(jì)是否飽滿豐富 36.行道樹樹種選擇是否合理，分叉點(diǎn)2.2-2.5m 37.喬木+灌木+草(含地被、綠籬),種植結(jié)構(gòu)比例是否合理 38.常綠喬木、落葉喬木比例是否合理 39.胸徑25cm以上喬木是否要求具備三級分叉 40.水池周邊是否種植大量落葉喬木 41.大喬木、小喬木比例是否合理 42.室外使用石頭種類是否明確 43.房前屋后禁止使用松柏類植物 44.豎向排水設(shè)計(jì)系統(tǒng)是否設(shè)置合理， 45.綠地與鋪裝交接部位的種植土標(biāo)高是否低于鋪裝標(biāo)高5cm 46.兒童活動(dòng)6、場地塑膠鋪地、沙池是否有排水設(shè)計(jì) 47.復(fù)核建筑設(shè)計(jì)，地庫頂板排水方式是否一致 景景觀觀專專業(yè)業(yè)圖圖紙紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)計(jì)評評審審要要點(diǎn)點(diǎn) 48.綠化給水口數(shù)量、位置是否合理 49.燈具間距布置是否合理 50.照明設(shè)計(jì)光源選擇是否合理，管路設(shè)計(jì)是否有合理的回路控制 51.臺階、水邊等部位安全照明是否配置合理，無安全死角 52.地面停車位數(shù)量是否與報(bào)批總平一致 53.消防通道與消防總平復(fù)核，通道內(nèi)構(gòu)筑物高度=4m，通道內(nèi)不得設(shè)計(jì)大型喬木 54.水池、河道落差大于0.7m需設(shè)計(jì)護(hù)欄，河道欄桿設(shè)計(jì)是否滿足規(guī)范 55.無障礙坡道設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范 56.河道岸線是否與規(guī)劃藍(lán)線一致 57.窨井蓋是否有詳圖，材料、厚度等 58.配套設(shè)施是否有詳圖，如：室外活動(dòng)器材、垃圾桶、燈、橡膠跑道等基礎(chǔ) 59.鋪裝范圍是否標(biāo)示明細(xì)，材料特征描述是否明確，如木材種類、表面處理等 60.是否考慮鋪裝時(shí)二種材質(zhì)的搭接問題，如由于面層厚度不一致地下基層要考慮如何找平對接 達(dá)達(dá)標(biāo)標(biāo) ? ? 備備注注 景景觀觀專專業(yè)業(yè)圖圖紙紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)計(jì)評評審審要要點(diǎn)點(diǎn)