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2022-04-24
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1、Lushan/HG Apartment Promotion Case 2021.4麓山控股公寓項(xiàng)目策略推廣思路很高興能有幸參與麓山控股首個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提案對(duì)于本次提案,青銅有且也只有一個(gè)目標(biāo)希 望 穩(wěn) 穩(wěn) 拿 下Lushan/HG Apartment Promotion Case穩(wěn)觀市場(chǎng)Lushan/HG Apartment Promotion Case縱觀長(zhǎng)沙整個(gè)公寓市場(chǎng)形勢(shì)不容樂(lè)觀Lushan/HG Apartment Promotion Case根據(jù)湖南中原研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截至2021年2月底,公寓庫(kù)存量突破歷史最高水平高達(dá)418萬(wàn)方,去化周期增加至近30個(gè)月長(zhǎng)沙公寓供過(guò)于求長(zhǎng)沙公寓供2、過(guò)于求 去化壓力大去化壓力大Lushan/HG Apartment Promotion Case面對(duì)如此低迷的市場(chǎng)長(zhǎng)沙又有哪些去化率高的公寓Lushan/HG Apartment Promotion Case龍湖湘江星座去化率91%核心價(jià)值:梅溪麓谷交匯、6號(hào)線(xiàn)地鐵口、現(xiàn)房銷(xiāo)售方式:階段性促銷(xiāo)最低8200元/Lushan/HG Apartment Promotion Case華潤(rùn)琨瑜府去化率86%核心價(jià)值:梅溪湖正芯、2號(hào)線(xiàn)地鐵口覽秀城商業(yè)、一線(xiàn)梅溪湖、帶租約銷(xiāo)售方式:分銷(xiāo)傭金高達(dá)10%最低特價(jià)13000元/Lushan/HG Apartment Promotion Case梅溪湖金茂灣去化率3、77%核心價(jià)值:梅溪湖正芯、一線(xiàn)梅溪湖緊鄰桃花嶺、準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售方式:階段性促銷(xiāo)平層9200元/LOFT10800元/Lushan/HG Apartment Promotion Case去化關(guān)鍵因素總結(jié)價(jià)值過(guò)硬:區(qū)域好,資源佳,地鐵口,收益早銷(xiāo)售讓利:重分銷(xiāo),讓利金額多,促銷(xiāo)力度大Lushan/HG Apartment Promotion Case本案如何突圍?穩(wěn)析客戶(hù)Lushan/HG Apartment Promotion Case只有深入的了解客戶(hù)痛點(diǎn)才能更穩(wěn)的找到突破方向Lushan/HG Apartment Promotion CaseLushan/HG Apartment Promotion Case從青銅服務(wù)過(guò)的項(xiàng)目總結(jié)公寓客戶(hù)成交特質(zhì)35歲以上中年為主家庭、事業(yè)、生活穩(wěn)字當(dāng)先有一定的資金富余注重理財(cái),卻不冒進(jìn),投資求穩(wěn)重視教育大多已有孩子,渴望好教育讓其未來(lái)更穩(wěn)Lushan/H
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公寓推廣策略方案
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