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2020佳兆業觀清路住宅項目策略提報方案.pptx

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上傳人：故事編號：361633 2022-04-24 167頁 34.27MB

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1、這這是一次宏觀觀視視野下的微觀觀破題題佳兆業觀清路項目策略提報從區域研究、到項項目定位、再到客群調調研我們們都無比確定：主打觀觀山湖區外溢客群然而，貴貴陽有多少項項目在抓城市外溢客群？白云烏烏當雙龍龍小河花溪清鎮鎮金融北城、南湖里、恒大城中天吾鄉鄉、樂樂灣國際際中鐵鐵生態態城、融創創九宸府融創創城、恒大城市之光恒大童世界、碧桂園大學印象碧桂園茶馬馬古鎮鎮、廣大城、中鐵鐵云灣幾乎所有主城外的項項目在都大貴貴陽的宏觀戰觀戰略下對對外溢客群虎視視眈眈在這這片無數項項目扎堆的“ 外溢市場場” 紅紅海中作為為一個在貴貴陽基本從零開始的品牌與項項目如何破繭繭而出？一個2、“ 不相關” 的物理學案例1687 年，艾薩薩克牛頓頓發發表了萬有引力定律為為世界建立起牢不可破的宏觀觀世界物理大廈然而，從 1 9 0 0 年普朗克提出普朗克輻輻射定律到愛愛因斯坦的相對對論論、再到海森堡測測不準原理當人們們把視視角從宏觀層觀層面拉近到微觀觀量子層層面后發現這發現這個世界呈現現出與宏觀觀世界截然不同的一面那么，如果我們們把視視角從大貴貴陽發發展 - 客群外溢的宏觀觀現現象拉近、3、下沉到 “ 外溢客 ” 的微觀觀個體上時時，會發發現現什么一片從未有人涉足的 “ 微觀觀藍藍海”我們們的主要客群有什么特征？在其它開發發商的宏觀視觀視野里他們們被粗暴地貼貼上 “ 外溢 ” 這這個標標簽簽然后被粗暴地扔進進 “ 剛剛需客 ” 的范圍圍然后被粗暴地用 “ 剛剛需盤盤 ” 去匹配他們們的需求他們們是城市瘋瘋狂發發展下被時時代忽視視的一群人那么，在微觀視觀視角下他們們又是什么樣樣的呢他們們之所以選擇選擇貴貴陽是因為為貴貴陽既沒有北上廣深那么大的競競爭又遠遠比家鄉擁鄉擁有更多的發發展機遇與更好的城市環環境他們們喜歡歡這這座城市、適應應這這座城市他們們努力生活、渴望在這這座

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