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2020佳兆業觀清路住宅項目策略提報方案
2020佳兆業觀清路住宅項目策略提報方案.pptx
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上傳人:故事 編號:361633 2022-04-24 167頁 34.27MB

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1、這這 是 一 次 宏 觀觀 視視 野 下 的 微 觀觀 破 題題佳兆業觀清路項目策略提報從區域研究、到項項目定位、再到客群調調研 我們們都無比確定:主打觀觀山湖區外溢客群然而,貴貴陽有多少項項目在抓城市外溢客群?白云烏烏當雙龍龍小河花溪清鎮鎮金融北城、南湖里、恒大城中天吾鄉鄉、樂樂灣國際際中鐵鐵生態態城、融創創九宸府融創創城、恒大城市之光恒大童世界、碧桂園大學印象 碧桂園茶馬馬古鎮鎮、廣大城、中鐵鐵云灣幾乎所有主城外的項項目在都大貴貴陽的宏觀戰觀戰 略下對對外溢客群虎視視眈眈在這這片無數項項目扎堆的“ 外 溢市場場” 紅紅 海中 作為為一個在貴貴陽基本從零開始的品牌與項項目如何破繭繭而出?一個2、“ 不 相關” 的 物理學案例1687 年 , 艾 薩薩 克 牛 頓頓 發發 表 了 萬 有 引 力 定 律 為為 世 界 建 立 起 牢 不 可 破 的 宏 觀觀 世 界 物 理 大 廈然 而 , 從 1 9 0 0 年 普 朗 克 提 出 普 朗 克 輻輻 射 定 律 到 愛愛 因 斯 坦 的 相 對對 論論 、 再 到 海 森 堡 測測 不 準 原 理 當人們們把視視角從宏觀層觀層 面拉近到微觀觀量子層層面后 發現這發現這 個世界呈現現出與宏觀觀世界截然不同的一面那 么 , 如 果 我 們們 把 視視 角 從 大 貴貴 陽 發發 展 - 客 群 外 溢 的 宏 觀觀 現現 象 拉 近 、3、 下 沉 到 “ 外 溢 客 ” 的 微 觀觀 個 體 上 時時 , 會 發發 現現 什 么一片從未有人涉足的 “ 微 觀觀藍藍海”我們們的主要客群有什么特征?在其它開發發商的宏觀視觀視 野里他 們們 被 粗 暴 地 貼貼 上 “ 外 溢 ” 這這 個 標標 簽簽 然 后 被 粗 暴 地 扔 進進 “ 剛剛 需 客 ” 的 范 圍圍 然 后 被 粗 暴 地 用 “ 剛剛 需 盤盤 ” 去 匹 配 他 們們 的 需 求他 們們 是 城 市 瘋瘋 狂 發發 展 下 被 時時 代 忽 視視 的 一 群 人那么,在微觀視觀視 角下 他們們又是什么樣樣的呢他們們之所以選擇選擇 貴貴陽是因為為貴貴陽既沒有北上廣深那么大的競競爭又遠遠比家鄉擁鄉擁 有更多的發發展機遇與更好的城市環環境他 們們 喜 歡歡 這這 座 城 市 、 適 應應 這這 座 城 市 他 們們 努 力 生 活 、 渴 望 在 這這 座
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