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1、第十一節(jié)建筑智能化工程項目管理智能建筑是現(xiàn)代建筑技術(shù)與現(xiàn)代通信技術(shù)、計算機技術(shù)、控制技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著計算機及其信息技術(shù)的高速發(fā)展和普及應(yīng)用，它具有十分鮮明的信息社會的時代特征。它已初步形成人們選擇工作環(huán)境和購房置業(yè)的新時尚、新熱點，也將成為 21 世紀房地產(chǎn)商投資開發(fā)的主導(dǎo)方向之一。1.我國建筑智能化技術(shù)的發(fā)展歷程智能建筑在我國興起與發(fā)展的時間雖然較短，但發(fā)展還是非常迅速的，1997 年建設(shè)部頒布（97）290 號文件建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定 ，1998 年建設(shè)部頒布（194）號文件“關(guān)于建立建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計和系統(tǒng)集成化專項資質(zhì)及開展試點工作的通知” ，它包括兩個附件： 2、建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計和系統(tǒng)集成專項資質(zhì)管理暫行辦法 、 建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計和系統(tǒng)集成資質(zhì)標(biāo)準（試行） ，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進中心于 1999 年底頒布了全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則 （試行稿） ，2000 年建設(shè)部頒布了 GB/t50341-2000智能建筑設(shè)計標(biāo)準 ，信息產(chǎn)業(yè)部頒布了 GB/t50311-12-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范及驗收規(guī)范 ，這些技術(shù)法規(guī)、標(biāo)準的制定與頒布，為我國智能建筑健康有序地發(fā)展奠定了政策與法規(guī)基礎(chǔ)，計算機應(yīng)用技術(shù)的廣泛發(fā)展和普及應(yīng)用，為智能建筑的發(fā)展提供了技術(shù)保障。2.智能化工程項目管理存在的問題由于智能建筑是一個飛速3、發(fā)展中的事物，在設(shè)計、施工、管理等方面還難免存在一些不足，下面僅從房地產(chǎn)開發(fā)商在智能化項目管理方面存在的問題做以探討。2.1 有些開發(fā)商對智能建筑的內(nèi)涵和復(fù)雜程度了解不深，對智能建筑技術(shù)的發(fā)展?fàn)顩r知之甚少，專業(yè)技術(shù)人才配備不夠。2.2 專業(yè)技術(shù)人員對規(guī)范和標(biāo)準的學(xué)習(xí)和掌握不及時、不全面，更談不上深刻理解和有效實施。2.3 開發(fā)商對市場的需求了解不多，對自己開發(fā)的項目定位不準。2.4 不能對智能化系統(tǒng)提出切實可行的設(shè)計要求，對圖紙的設(shè)計標(biāo)準、設(shè)計質(zhì)量判斷不準。2.5 沒有形成對智能化技術(shù)在質(zhì)量方面把握和控制的方法與程序，尤其對設(shè)備和產(chǎn)品的質(zhì)量、性能與真?zhèn)稳狈Ρ鎰e能力和檢驗手段。2.6 貪新求全，片面聽信某些供應(yīng)商的虛假廣告宣傳，不能真正能做到綜合考慮、優(yōu)化設(shè)計，既能滿足各子系統(tǒng)的功能，又能實現(xiàn)系統(tǒng)集成。2.7 有些開發(fā)商盡量壓低投資，造成建筑物功能、檔次下降，智能化系統(tǒng)肢離破碎，智能建筑虛有