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蔣王片區綜合改造項目市場定位及規劃設計方案建議報告(208頁)
蔣王片區綜合改造項目市場定位及規劃設計方案建議報告(208頁).ppt
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上傳人:偷**** 編號:362249 2022-04-24 208頁 5.75MB

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1、揚州市蔣王片區綜合改造項目揚州市蔣王片區綜合改造項目市場定位及規劃設計建議報告市場定位及規劃設計建議報告*思源顧問2目目 錄錄一 蔣王片區綜合開發市場研究結論回顧u蔣王片區綜合開發的SWOT分析及定位關鍵點u價值最大化原則推演蔣王片區功能定位方向u競爭優勢原則推演蔣王片區功能定位方向u結合自身條件評價功能定位方向及蔣王片區功能定位u蔣王片區功能定位的落實及特色塑造u蔣王片區規劃設計調整建議二蔣王片區功能物業空間布局及控規指標建議*思源顧問3市場研究結論市場研究結論1234宏觀態勢判斷房產市場結論土地市場結論關聯區域結論*思源顧問4揚州經濟快速增長,未來發展勢頭強勁,城市地位提高、功能升揚州經濟2、快速增長,未來發展勢頭強勁,城市地位提高、功能升級將產生大量新需要,為蔣王片區改造提供契機,抓住前沿的需級將產生大量新需要,為蔣王片區改造提供契機,抓住前沿的需求,發展蔣王,提升揚州。求,發展蔣王,提升揚州。近幾年來揚州的GDP增長較快且增速也一直在加快,總體GDP增長勢頭強勁。基礎設施的改善,經濟基礎的積累,外部發展環境的改善,將促進揚州經濟跨越式發展。 揚州市歷年GDP增長情況統計表數據來源揚州統計年鑒*思源顧問5蔣王片區與新城西區同源同種,區位相同,基礎設施相通,面積蔣王片區與新城西區同源同種,區位相同,基礎設施相通,面積適中,發展條件相近,是密不可分的一個整體,共同構成揚州的適中,發展3、條件相近,是密不可分的一個整體,共同構成揚州的西部新城區。西部新城區。蔣王東區火車站寧通公路江陽西路文匯西路文昌西路西北繞城公路站南路潤揚中路市政府區政府至潤揚大橋至南京新城西區 蔣王片區與新城西區關系p共同為城市交通主干道環繞p內部路網無縫銜接p水系相互貫通p南北距離不超過5公里p整體面積約15平方公里*思源顧問6蔣王片區和新城西區共同成就蔣王片區和新城西區共同成就“揚州的明天揚州的明天”揚州市城市各個功能都在往西部擴展,西部新城區是揚州市“十一五”規劃重點發展區域。老城區揚州的昨天新城區揚州的今天西部發展區蔣王片區揚州的明天*思源顧問7市場研究結論市場研究結論1234總體判斷房產市場結論土地市場結論關聯區域結論8新新城城西西區區對對蔣蔣王王是是機機遇遇和和挑挑戰戰并并存存u完備的城市功能行政辦公商務辦公會展中心體育公園商業零售中心,專業賣場各層次居住社區酒店及酒店式公寓不斷聚集的人氣逐
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