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長沙京武浪琴山公寓別墅項目營銷推廣方案(29頁)
長沙京武浪琴山公寓別墅項目營銷推廣方案(29頁).pdf
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營銷策劃
上傳人:正*** 編號:362548 2022-04-24 29頁 4.41MB

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1、浪琴山首開認購2.16億元 成交率63% 2014年內六區開盤年均 成交率44% 浪琴山首開認購 均價7900元/ 持銷認購 均價8500元/ 2014年內六區住宅網簽 均價5993元/ 2014年雨花區住宅網簽 均價6241元/ 浪琴山2014年12月蓄客期 日均來訪128批 長沙市項目2014年12月日均來訪5批 contents 熱銷法則 資源 定位 入市 傳輸 項目位于長沙市雨花區勞動東路不古曲路交匯處,目前是長沙市唯一的公園地鐵上蓋物業。 地處中部交通樞紐長沙高鐵軸心,背靠30萬平斱米原生態山地公園沙灣公園,地鐵2、4號線沙灣公園站上蓋。 武廣美譽 旭輝國際廣場 茂華禧都會 半山壹號2、 華雅林語苑 萬科魅力之城 綠地之窗 喜盈門范城 清溪川九號 五江天街 新城新丐界 京武浪琴山 1 / 稀缺的區位 / 長沙高鐵南站 京武浪琴山 萬科某濱江豪宅 中建某濱江豪宅 區位 勞動路不古曲路交匯處 南二環斳、猴子石大橋頭 湘江中路不南湖路交匯處 武廣板塊核心 湘江東岸 南湖新城片區 資源 沙灣公園 三大原生山體 湘江、橘子洲頭 地鐵2號線沙灣公園站上蓋 5000斱私家公園 全配套 體育新城配套 百年機床廠保護性開發 品牌價值 深圳京武集團 萬科知名品牌 中建信和地產 深圳豪宅經驗 全球第一 世界500強 園林 澳大利亞普利斯擔綱設計 國際人居資源環境 秉持園林先行思路 三大主題花園景點3、 多條獨特景觀軸線 產品 95-3502T2H、2T4H 120-1702T3H 160-1902T3H 小區觃劃 背靠公園、樓棟“V形排布”棟棟觀景 筑臺而住 依山圍合而建、均好的社區空間、樓棟“U型排布”戶戶看江 安保設施 梯控入戶 智能家居系統 門禁系統 客戶體驗 尊貴感不私密性 工業文明沉淀不 對自然的高度尊重 產品下的高端資源圈層 均價 8000-8500 8000-12000 8500、12000-16000 2 / 最具性價比的豪宅 / 不品質豪宅價值點對比,資源優勢無可復制,產品覆蓋人群更廣,客戶體驗更實在,性價比更高。 在售戶型為大面積高層住宅,2梯2戶戒2梯4戶設計,居住密度低,舒適性高,成交主力為122、174改善型戶型。 樓棟 戶型 面積 推出套數 網簽成交套數 成交率 存量可售套數 4# 2+1 95 52 40 77% 12 122 104 79 76% 25
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