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1、 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級鵬潤鵬潤國際公寓項目國際公寓項目總體營銷方案匯報總體營銷方案匯報 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級第一部分第一部分 項目分析項目分析營銷背景分析市場狀況分析項目SWOT分析 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級北濱路高檔社區(qū)版塊北濱路高檔社區(qū)版塊中心區(qū)版塊中心區(qū)版塊龍頭寺新社區(qū)版塊龍頭寺新社區(qū)版塊項目地處主城區(qū)濱江核心地段的位置，交通通達(dá)性好,周邊配套正快速完善中。北濱路片區(qū)項目整體檔次較高，屬于未來重慶都市中心區(qū)的高尚住宅片區(qū)各項目蓄勢待發(fā)，未來開發(fā)熱點即將形成競爭對手入市積極，激烈“戰(zhàn)役”2、一觸即發(fā)營銷背景營銷背景本案本案 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級宏觀經(jīng)濟(jì)保持良好增長勢頭，房地產(chǎn)價格有進(jìn)一步提升空間。市場狀況市場狀況人均可支配收入持續(xù)強(qiáng)勁增長，消費(fèi)力持續(xù)增強(qiáng)。宏觀調(diào)控使市場持幣待購現(xiàn)象較為明顯。政府加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，城市發(fā)展前景樂觀。大規(guī)模舊城改造速度減緩，市場供需基本平衡，運(yùn)行狀態(tài)相對正常。 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級SWOT分析分析 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級 StrengthWeakness區(qū)域核心地段，未來開發(fā)熱點區(qū)域形象好、未來高尚濱江生活圈局部較為豐富的景觀資源 整體有一定3、規(guī)模優(yōu)勢 地塊被城市干道分隔，較為零散公交系統(tǒng)較差，交通便捷度不夠目前項目周邊的居住氛圍不濃厚優(yōu)劣勢分析優(yōu)劣勢分析SWSW 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級 交通條件將進(jìn)一步提升區(qū)域內(nèi)物業(yè)集中放量較大OpportunitiesThreats區(qū)域發(fā)展、升值潛力巨大市場信心未恢復(fù)不夠，有觀望氣份機(jī)會威脅分析機(jī)會威脅分析OTOT 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級優(yōu)化策略優(yōu)化策略Strength優(yōu)勢優(yōu)勢Opportunities機(jī)會機(jī)會強(qiáng)化項目整體的規(guī)模，形成整盤推出強(qiáng)化區(qū)域形象心理認(rèn)同，借助板塊聯(lián)動加強(qiáng)組團(tuán)內(nèi)部的環(huán)境營造，提升項目檔次感SOSO強(qiáng)化項目區(qū)域內(nèi)配套共享優(yōu)勢 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級規(guī)避策略規(guī)避策略Threats威脅威脅Weakness劣勢劣勢優(yōu)化設(shè)計，豐富產(chǎn)品線，提高項目競爭力以差異化形象定位樹立項目形