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1、鹿寨項項目整體營銷營銷 推廣方案21 12 23 3目錄4 4第一部分 市場分析第二部分 項目分析 第三部分 項目開發(fā)策略 第四部分 營銷策略 3政策走勢1 1區(qū)域市場2 2第一部分 市場分析當(dāng)?shù)厥袌? 3政策面走勢 根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年3月，全國100個城市住宅平均價格為8741元/平方米，環(huán)比2月下跌0.30%，其中34個城市環(huán)比上漲，66個城市環(huán)比下跌。 區(qū)域市場n 由于延續(xù)上年度從緊政策、限價政策、限購等政策，房產(chǎn)市場態(tài)勢仍然是延續(xù)了去年來的低迷狀態(tài)，從全國整體市場而言價格下行趨勢明顯，成交量也呈現(xiàn)下行趨勢。n 柳州市作為剛需為主2、的城市，整體價格趨勢相對穩(wěn)定，從3月份數(shù)據(jù)上可判斷成交量略有上升。2012柳州房地產(chǎn)業(yè)將在擠壓與淘汰中頑強成長，柳州及其周邊縣份，剛性需求不會出現(xiàn)顛覆性變化。小結(jié)鹿寨在售住宅樓盤詳析鹿寨縣房地產(chǎn)項目分布圖本本項項項項目目樓盤名稱： 金鹿新城 新房類型： 住宅 價 格： 3000 房屋屬性： 商品房 開 發(fā) 商： 柳州市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 售 樓 處： 廣西柳州市鹿寨縣城南開發(fā)區(qū)園丁南路 售樓電話： 0772-6860188 6860199 交房時間： 2011-2-25 物業(yè)類別： 多層 高層 小高層 裝修狀況： 毛坯 建筑類別： 框架 交通狀況： 銜接城市主干道：迎賓大道、園丁路、南環(huán)路3、創(chuàng)業(yè)路,距離桂柳高速路口僅200米 投 資 商： 柳州市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本地市場樓盤項目展示本地地產(chǎn)項目樓盤名稱： 鹿城名都 新房類型： 住宅 在售 價 格： 3333 開 發(fā) 商： 柳江縣康茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 售 樓 處： 柳州鹿寨縣城南開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路15號 售樓電話： 0772-6832666/6832999 物業(yè)類別： 多層 裝修狀況： 毛坯 地 址： 柳州鹿寨縣城南開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路15號環(huán)境：公園式的都市社區(qū)；物管：人性化物業(yè)管理；宜居：生活設(shè)施配套齊全，座北向南；配套：兒童游樂園，乒乓球場全面開放，在建有籃球場、羽毛球場。 最新動態(tài)： 二期三房預(yù)約中本地市場樓盤項目展示本地地產(chǎn)項目樓盤名稱： 盛世家園 新房類型： 住宅 價 格： 3500 開 發(fā) 商： 柳州市鴻泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 售 樓 處： 柳州鹿寨縣城南開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)路1號（行政廣場正對面） 售樓電話： 0772-6888