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房地產開發經營公司商務標評審作業指引(5頁)
房地產開發經營公司商務標評審作業指引(5頁).doc
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上傳人:大寶 編號:36271 2021-01-18 4頁 651.50KB
該文檔所屬資源包: 房地產開發經營公司工程規劃財務成本人事總務運營策劃管理制度全套資料合集

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1、商務標評審作業指引編制*日期2012-7-30審核*日期2012-7-30審批*日期2012-修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人2011.10.C/0按照最新授權要求改版*2012.07.30D根據2012架構調整修訂1 目的加強建設項目工程招投標中的規范化管理,保證為項目委托和發包進行的報價審核和商務標評審的工作質量。2 適用范圍:工程類采購招標項目投標文件的商務標評審工作。3 職責3.1 成本管理部3.1.1 負責工程量清單編制,確保其準確性;3.1.2 負責商務標評審,確保定標工作的合理性。3.2 規劃設計部3.2.1負責在招標工作準備階段向成本管理部提供有效的施工圖紙等設2、計文件,并在所提供的圖紙資料上作標識(蓋章),保證所有用于工程量計算的圖紙資料均為現行有效的版本;3.2.2 負責在需要提供招標用材料樣板的招標工作準備階段,按材料樣板評審作業指引向成本管理部提供招標用材料樣板,為商務標評審中材料價格的合理定位提供基礎保障;3.2.3 負責在招標過程中向成本管理部提供設計技術支持。3.3 工程管理部3.3.1 負責在招標工作準備階段向成本管理部提供工程招標范圍、技術要求、甲定乙供材料品牌范圍要求、甲供材料范圍等相關資料,以利成本管理部控制項目成本;3.3.2 負責在招標過程中向成本管理部提供施工技術支持。4 工作程序4.1 規劃設計部按計劃及時提供用于招投標的3、施工圖紙和招標用材料樣板;4.2 工程管理部按計劃及時提供工程招標范圍、技術要求、甲定乙供材料品牌范圍要求、甲供材料范圍等相關資料;4.3 成本管理部編制工程量清單(隨招標文件一起發放);4.4 需要編制標底時,成本管理部進行標底的編制;4.5 成本管理部組織招標答疑工作及答疑文件的發放,負責有關商務報價問題的解答(工程管理部和規劃設計部提供技術支持);4.6 成本管理部接收投標文件,組織開標評標工作,由評標小組進行具體評審;4.7 商務標評審工作(技術標評審不合格的,不進行商務標評審):4.7.1 首先將各投標單位報價按工程量清單順序,分專業作對比分析;4.7.2 錄入過程中特別注意投標單位4、有無對工程量修改,并對修改過的工程量作標識。分析修改的工程量是否屬于:a.原工程量清單的漏項部分;b.計算有誤;c.由于投標單位理解錯誤。根據標書要求分別對待。如招標文件明確投標單位要核對工程量清單,總價包干,中標后不能對工程量調整的,修改部分的工程量的造價應列入該投標單位的報價中。如招標文件明確投標單位不能修改工程量清單,且總價包干、低價中標的,修改部分的工程量的造價先列入該投標單位的報價中參加評標,并做好標識,如該投標單位恰好又是中標單位的,經商務談判及報價澄清后,在合同價中要扣除因投標單位理解有誤而增加的部分造價;4.7.3 對照招標文件,逐項對各投標單位報價的響應性做出評價(如需填寫的5、表格和提交的文件等);4.7.4 在進行報價對比時,檢查各家報價中有無:a.報價異常和偏離;b.計算有誤,并在商務標評審報告中進行評價。項目內容多,分多種工程類型、部位和系統時,應按類型、部位或系統分別匯總、統計、對比和評價;4.7.5 將商務評標對比表各家的量、價相乘,匯總分部分項工程總價(注意考慮投標單位是否有下浮的承諾),得出該投標單位的真實造價(有計算錯誤時,該造價也稱修正后的造價),將修正后的造價與原報價對比,對比結果以及分部分項工程總價小計,匯總在商務標評審報告后進行評價;4.7.6 根據各投標單位的投標承諾書中下浮點數、稅金,計算出稅前(后)造價、下浮前(后)造價、修正后造價分別6、填入商務標評審報告中,并按造價大小排序;4.7.7 將各投標單位的投標承諾書,有關進度款、質量等級、工期/進退場時間、保修期等分別列入商務標評審報告中;4.7.8 簡要說明招標文件對投標報價要求,對整個報價及主材報價的總體水平作簡要說明,詳細列出各家報價的優缺點(客觀的),并填入商務標評審報告中。4.8 成本管理部組織進行商務談判會議,接收二次或更多次投標文件,并由評標小組負責進行評審;4.9 評標工作完成后,評標小組按評標辦法規定推薦中標單位,由成本管理部按授權規定報定標審批,按審批結果發布中標通知書,并做好未中標單位謝標工作;4.10 需要時,成本管理部負責邀請公司有關領導參加商務洽談,成本管理部根據洽談結果確定合同價;4.11 成本管理部將目標成本與合同總價對照,跟蹤成本數據,錄入部門成本數據庫。5 支持性文件5.1SZWT-WI-CB02工程量清單、標底編制、商務標評審作業指引6 相關記錄6.1 WT-QR-CB26招標評標表6.2 WT-QR-CB27商務標評審報告6.3 WT-QR-CB28商務談判會議記錄6.4 WT-QR-CB29會議簽到表6.5 WT-QR-CB30評標定標審批表
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