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1、商品房抵工程款協(xié)議書商品房抵工程款協(xié)議書甲方：乙方：鑒于：甲方于年月日將(工程)發(fā)包給乙方承包施工并簽訂施工合同。乙方擬向甲方購買其開發(fā)的項目號樓室商品房：該商品房：住宅單價為m元/平方米，建筑面積約，總價為元（最終結(jié)算面積按照相關(guān)部門實測面積為準） 。注：上述價格不含代收代辦費用。為實現(xiàn)雙方合作共贏，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同恪守：一、乙方購買甲方該商品房的操作原則。1、甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；2、本協(xié)議簽訂生效后，上述房屋所有權(quán)歸乙方所有，同時即視為甲方已支付乙方元的工程款，如上述房屋的最終實測面積與年月日擬定的平米發(fā)生差異時， 則按照2、最終的實測面積元/平方米的差異數(shù)來調(diào)整已抵算的工程款（多退少補） 。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理后期該房屋的交付及登記辦證手續(xù)， 乙方須承擔因此所產(chǎn)生的相關(guān)費用及物業(yè)交付相關(guān)費用如稅費、物業(yè)費、水電氣費等。如乙方將上述房屋交由乙方指定的第三人購買， 則由乙方確定銷售價格，甲方按照乙方確定的價格與乙方書面確認的買受人簽訂商品房買賣合同 。如乙方確定的價格高于元時乙方須補交高出部分的相關(guān)稅費。 且最終的成交價不影響本協(xié)議確定的該房屋抵算的工程款金額；乙方指定的買受人與甲方簽訂購房合同后，因購房行為而產(chǎn)生的一切權(quán)利與義務(wù)均按購房合同的約定履行， 但該房屋銷售所取得的購房款歸乙方所有。 因任何原因?qū)е录追脚c3、乙方指定的買受人所簽訂的購房合同不能履行，依照合同及法律規(guī)定，甲方應(yīng)按購房合同的約定將已收該套房屋的全部款項退還給買受人，乙方不得提出任何異議，如此時乙方已從甲方取得該房屋的銷售款項，則乙方應(yīng)無條件將所得該房屋的全部款項及時返還給甲方，以便甲方及時退款，否則，因不能及時退款導致甲方承擔違約責任的，由乙方承擔該責任。3、乙方在簽訂本協(xié)議書之前，已知曉甲方已經(jīng)在銷售中心現(xiàn)場公示了包括但不限于商品房買賣合同及補充協(xié)議的樣本、土地招商文件、 國有土地使用權(quán)證 、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、 建筑工程施工許可證 、 商品房預(yù)售許可證 、立項批文、環(huán)評報告、物價局批文、面積預(yù)測報告、規(guī)劃總平、 小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及小區(qū)臨時業(yè)主規(guī)約的樣本等文件資料，并閱讀全部內(nèi)容且無任何異議。乙方不得以對該商品房及相關(guān)情況不知情為由主張任何權(quán)利或向賣方追究任何責任。二、稅費、交易費用等。1 甲