合同范本之購房合同備案表查詢（12頁）.docx
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上傳人：正***
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2022-04-25
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1、1 / 14購房合同備案表查詢【篇一：購房合同備案號】篇一：購房合同備案后更名程序及其他購房合同備案后更名程序（參考）牢記：審查上述文件時，一定要求開發商提供原件，不能僅看復印件！如果仍不放心，可抄下證件的號碼，去相關部門進一步驗證。變更產權人名需找開發商協商退房后重新簽約。房地產權登記部門依據買賣雙方簽訂的房地產買賣合同等相關資料進行備案登記。如已辦理預售備案的，根據現行相關規定，解除合同備案應向登記機關提交仲裁機構的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調解書方可辦理；如未備案的，與開發商協商解決。主要分兩種情況：如果原合同已經備案，您可以與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商2、再與另外的買房者之間重新簽訂合同并進行備案，但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。如果合同未備案，進行合同更名也需要與開發商具體協商。總之，不論是更名和撤銷合同備案，都需要取得開發商的同意和配合。辦理合同備案更名需提交以下證明材料：一、本人身份證、合同更名申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。二、父母與子女、夫妻之間合法關系及婚姻、戶籍等有關證明。附：武國土房發2007274 號文件關于規范商品房合同備案注銷、更名工作的通知武國土房發2007274 號2 / 14各區房產管理局、市房地產交易管理中心、市房地產登記發證中心、各有關單位：為了進一步落實國家房地產宏觀調3、控的有關政策，嚴格規范房地產企業和個人在商品房買賣中的市場行為，維護房地產市場秩序，根據建設部城市房屋權屬登記管理辦法、 湖北省契稅征收管理實施辦法等有關規定,現就嚴格規范全市商品房合同備案注銷、更名工作通知如下：一、商品房合同備案注銷、更名的范圍和時限(一)辦理合同備案注銷范圍購房者有下列情況之一的可辦理合同備案注銷手續：1、房屋交付公告自公布之日起 90 日內，購房者所購房屋因質量存在問題，經有關部門認定的;2、開發企業與購房者之間，因開發企業違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決的;3、退房者在所購項目中另換購商品房的;4、購房者辦理貸款手續未獲批準或無力支付后續資金造成合同無法繼續履行并承擔違約責任的;5、購房者因出國留學或定居，工作調出本地或患重大疾病急需資金等原因的;凡在房屋交付預告登記起超過 90 日要求注銷合同備案的，一律按照存量房交易轉移登記程序，交納應繳的相關稅費后
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