午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、相關(guān)責(zé)任：相關(guān)責(zé)任：開發(fā)商交房時(shí)必須具備五證兩書三表。合理的交房程序應(yīng)該是業(yè)主先驗(yàn)房、開發(fā)商修房、業(yè)主滿意后收房時(shí)才交納合理的費(fèi)用五證兩書是什么？五證兩書是什么？購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、 “二書”， 這是法律對(duì)銷售方的基本要求。“五證”是指國(guó)有土地使用證 、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、建設(shè)工程施工許可證 (建設(shè)工程開工證)、商品房銷售(預(yù)售)許可證 。 “二書”是指住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 。“五證”中最重要的是國(guó)有土地使用證和商品房銷售(預(yù)售)許可證 ，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。 商品房銷售(預(yù)售)許可證的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可2、銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。“兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。五證五證: :1.1.國(guó)有土地使用證國(guó)有土地使用證2.2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.3.建設(shè)工程規(guī)劃許可建設(shè)工程規(guī)劃許可4.4.商品房預(yù)售（銷售）許可證商品房預(yù)售（銷售）許可證兩書兩書: :住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書住宅使用說明書三表三表: :住宅面積實(shí)測(cè)表住宅面積實(shí)測(cè)表竣工驗(yàn)收備案表竣工驗(yàn)收備案表分戶驗(yàn)收記錄表分戶驗(yàn)收記錄表以上文件齊全才能具備辦理房產(chǎn)證的條件以上文件齊全才能3、具備辦理房產(chǎn)證的條件中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證相關(guān)知識(shí)：相關(guān)知識(shí)：業(yè)主為什麼要驗(yàn)房業(yè)主為什麼要驗(yàn)房? ?1驗(yàn)房是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。2業(yè)主有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品。3. 業(yè)主有權(quán)對(duì)自己購置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4. 驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)價(jià)房屋價(jià)值的重要依據(jù)。5. 驗(yàn)房是先行維權(quán)的必要手段。6集體驗(yàn)房是理性維權(quán)的基礎(chǔ)。7. 前期驗(yàn)房可避免初裝修后造成人力物力材料的重復(fù)浪費(fèi)和修復(fù)不便。8. 以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩。驗(yàn)房缺陷將成為經(jīng)濟(jì)索賠的法律證據(jù)。9. 驗(yàn)房是精裝修前的必要步驟。10.驗(yàn)房，維護(hù)了業(yè)主的權(quán)益，監(jiān)督了房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范。11.通過驗(yàn)房，對(duì)開發(fā)商和施工隊(duì)伍重新洗牌、優(yōu)勝劣汰。12.通過驗(yàn)房，管理過硬、信譽(yù)良好的開發(fā)商、施工單位得到更好的商機(jī)。13.