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1、驗(yàn)房表驗(yàn)房表一、購房者收房步驟購房者收到交房通知單后的收房步驟：1在規(guī)定的時間去物業(yè)部門查看資料，資料包括：A、房屋的住宅質(zhì)量保證書 ；必須取得，要帶走。B、 住宅使用說明書 ；開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走C、 竣工驗(yàn)收備案表 ；D、面積實(shí)測表；E、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)） ；房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。帶走。2購房者會同物業(yè)驗(yàn)房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商品房買賣合同的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等；3購房者就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字2、；4開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單；5購房者再次會同物業(yè)驗(yàn)房，沒有問題，購房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署住宅鑰匙收到書和入住交接單 ，商品房交付完成。二、需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具1、 房驗(yàn)小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。2、 稍大一點(diǎn)的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。4、 驗(yàn)電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。5、 光學(xué)相機(jī)用于房屋有問題時留影取證。正常驗(yàn)收房子時間一般是持續(xù) 2-3 個鐘頭，建議早晨 8：30 去或下午 2：00 去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。驗(yàn)房記錄表說明：在下列選項(xiàng)后（ ）內(nèi)驗(yàn)收合格劃鉤，存在問題劃叉。一、樓道13、樓道燈（ ） ；電表度數(shù)（ ） ；2、車棚門鎖蕊（ ） ；開啟（ ） ；合頁（ ） ；生銹（ ） ；把手（ ） ；垂直（ ） ；窗開啟（ ） ；密封（ ） ；變形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；滲漏痕跡（ ） ；實(shí)用面積（ ） ；墻平整（ ） ；開裂（ ） ；滲漏痕跡（ ） ；樓道窗（ ） ；水表箱（ ） ；水表度數(shù)（ ） ；2、入戶門 劃痕（ ） ；變形（ ） ；開啟（ ） ；合頁（ ） ；貓眼（ ） ；密封（ ） ；垂直（ ） ；鎖蕊（ ） ；生銹（ ） ；把手（ ） ；二、客廳1、窗開啟（ ） ；密封（ ） ；變形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；滲漏痕跡（ ） ；2、墻平整（ ） ；開裂（ ） ；滲漏痕跡（ ） ；空調(diào)位（ ） ；預(yù)留孔位置（ ） ；3、地面平整度（ ） ；開裂（ ） ；空鼓（ ） ；4、頂面傾斜（ ） ；平整（ ） ；開裂（ ） ；空鼓（ ） ；滲漏痕跡（ ） ；層高（