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1、恒大雅苑首一期項目恒大雅苑首一期項目可行性研究報告可行性研究報告新鄉(xiāng)名都置業(yè)有限公司新鄉(xiāng)名都置業(yè)有限公司目錄第一章第一章總論總論.3 31.1. 項目概況.31.2. 項目建設單位介紹.31.3. 可行性報告編制依據(jù).91.4. 項目主要技術經(jīng)濟指標.9第二章第二章 市場分析與項目定位市場分析與項目定位.9 92.1 我國房地產(chǎn)市場形勢發(fā)展分析.122.2 新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)市場分析.122.3 項目市場競爭分析.172.4 項目目標客戶定位及銷售價格預測.202.5 市場分析結(jié)論.21第三章第三章 項目建設的依據(jù)及合法性項目建設的依據(jù)及合法性.2121第四章第四章 項目建設地址及環(huán)境項目建設地址及2、環(huán)境.21214.1 項目地址.214.2 地塊概況.21第五章第五章 項目建設內(nèi)容項目建設內(nèi)容.22225.1 規(guī)劃理念.225.2 建筑設計風格.245.3 項目建設內(nèi)容.24第六章第六章項目實施進度項目實施進度.2626第七章第七章營銷組織營銷組織.27277.1 本項目市場營銷模式簡述.277.2 本項目營銷組織機構及人員構成.27第八章第八章投資估算及資金來源投資估算及資金來源.28288.1 投資估算范圍.288.2 投資估算內(nèi)容.288.3 投資估算依據(jù).288.4 投資估算結(jié)果.298.5 資金籌措.31第九章第九章財務評價財務評價.31319.1 財務評價編制說明.329.23、 銷售收入估算.329.3 盈利能力分析（財務評價及指標）.339.4 貸款償還能力分析.359.5 財務評價結(jié)論.35第十章第十章敏感性分析敏感性分析.363610.1 敏感性分析.36第十一章第十一章結(jié)論及建議結(jié)論及建議.373711.1 結(jié)論.3711.2 建議.37第一章總論1.11.1. . 項目概況項目概況1.1 項目名稱：新鄉(xiāng)雅苑首一期項目1.2 建設單位：新鄉(xiāng)名都置業(yè)有限公司1.3 建設地點：新鄉(xiāng)市勝利路以西，解放路以東，南環(huán)路以北，文巖路以南1.4 用地面積：70.86 畝（47243.85 平方米）1.5 建設規(guī)模：13.63 萬平方米；1.6 容積率： 2.881.7 項目進展情況目前已完成征地手續(xù)、 人員配備、 項目規(guī)劃、 設計， 首一期項目已開工建設。1.2.1.2. 項目建設單位介紹項目建設單位介紹新鄉(xiāng)名都置業(yè)有限公司成立于 2010 年 12 月 24 日，注