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杭州住宅項(xiàng)目營銷策劃銷售推廣方案(109頁)
杭州住宅項(xiàng)目營銷策劃銷售推廣方案(109頁).ppt
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推廣策劃
上傳人:Le****97 編號:364188 2022-04-25 109頁 2.08MB

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1、Worken & D-Well Integrated Marketing Group華坤道威整合營銷機(jī)構(gòu)一樣的全程 不一樣的整合思考的路徑華坤道威華坤道威Worken & D-Well深度剖析項(xiàng)目深度剖析項(xiàng)目策略實(shí)施策略實(shí)施 達(dá)成目標(biāo)達(dá)成目標(biāo)找到項(xiàng)目策略突破口找到項(xiàng)目策略突破口知己知彼 才能百戰(zhàn)百勝(剖析項(xiàng)目)壹讓我們從了解市場開始讓我們從了解市場開始 關(guān)于供應(yīng)關(guān)于供應(yīng)三種屬性三種屬性的必然聯(lián)系的必然聯(lián)系關(guān)于需求關(guān)于需求關(guān)于項(xiàng)目關(guān)于項(xiàng)目板塊的特點(diǎn)是什么樣的?板塊的特點(diǎn)是什么樣的?核心競爭樓盤的特征?核心競爭樓盤的特征?本項(xiàng)目的核心特征是什么?本項(xiàng)目的核心特征是什么?市場需要什么樣的項(xiàng)目?市場需2、要什么樣的項(xiàng)目?關(guān)關(guān)于于本項(xiàng)目位于杭州江干區(qū)九堡鎮(zhèn),隸屬江干科技經(jīng)濟(jì)園。本項(xiàng)目本項(xiàng)目九九城市東擴(kuò)城市東擴(kuò)”的排頭兵的排頭兵 在杭州市提出的“城市東擴(kuò)、旅游西進(jìn)、沿江開發(fā)、跨江發(fā)展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略中,九堡是“城市東擴(kuò)”的排頭兵,九堡定位為一個(gè)融合鄉(xiāng)村自然和都市文化特征的新都市主義居住中心。杭州未來幾大居住區(qū)中心杭州未來幾大居住區(qū)中心 未來包括九堡在內(nèi)的杭城東北區(qū)域?qū)⑿纬山?0萬人口的居住區(qū),而九堡正處于該區(qū)域中心。規(guī)劃配套極具優(yōu)勢規(guī)劃配套極具優(yōu)勢 杭州長途客運(yùn)中心將于年底建成使用,它能為九堡帶來每天至少10萬人次的人流量; 中國四季青服裝交易中心,是九堡“商貿(mào)物流區(qū)”的主要項(xiàng)目,也是省、市的重點(diǎn)3、項(xiàng)目。立體交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃已初步成型立體交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃已初步成型 公交線路已多達(dá)8條,且全天24小時(shí)都有公交車經(jīng)過,還有大量小巴中巴。 年內(nèi)將要建設(shè)的德勝快速路途經(jīng)九堡; 規(guī)劃中的地鐵1號線將在九堡分叉,分別向北和向東延伸; 規(guī)劃輕軌站點(diǎn)九堡東站,將從經(jīng)濟(jì)適用房居住區(qū)的北側(cè)穿過; 區(qū)塊的東側(cè)是規(guī)劃的九堡大橋,將連上城市快速環(huán)線通道,在區(qū)內(nèi)將與世紀(jì)大道對接。房產(chǎn)市場起步較晚房產(chǎn)市場起步較晚 九堡整個(gè)房地產(chǎn)市場起步較晚,開發(fā)樓盤少、規(guī)模小等原因,到目前為止,九堡房產(chǎn)開發(fā)還未真正形成氣候。周邊環(huán)境現(xiàn)在臟、亂、差周邊環(huán)境現(xiàn)在臟、亂、差 周圍以農(nóng)田和農(nóng)居點(diǎn)為主,處處可以看見兩三層的農(nóng)家小院,以及賣菜賣雞的樸實(shí)農(nóng)民。這也是導(dǎo)致該地區(qū)房價(jià)升值一直不大的主要原因。 九堡是九堡是 “盡管現(xiàn)在仍有一定的“農(nóng)村”氣息,但良好的教育背景,會使他前途無量,不容小覷九堡住宅項(xiàng)目九堡住宅項(xiàng)目項(xiàng)目本項(xiàng)目競爭地圖金海金海香濱灣香
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