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1、V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權(quán) 所 有 ， 未 經(jīng) 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許 可 ， 不 得 抄 襲 、 轉(zhuǎn) 載 或 者 剪 輯 文 本 資 料- 3 -11緊鄰傳統(tǒng)市中心，板塊認可度與吸引力高，凸顯核心地段價值緊鄰傳統(tǒng)市中心，板塊認可度與吸引力高，凸顯核心地段價值融信瀾郡西禪寺福州大學(xué)二環(huán)路工業(yè)路 本案位于鼓樓區(qū)工業(yè)路以東，楊橋路以南，烏山西路以北，屬福州的西區(qū)板塊，緊鄰傳統(tǒng)市中心，板塊認可度及區(qū)域吸引力高；毗鄰工業(yè)路及西二環(huán)，交通方便，區(qū)位價值較高的市區(qū)內(nèi)地段；距蘇萬寶商圈以及閩江北岸商務(wù)中心區(qū)僅1.5km，未來可與其形成聯(lián)動 項目地臨2、近西禪寺以及福州大學(xué)，人文氣息濃厚 與融信瀾郡相鄰，其作為住宅項目，后期可為本案的商業(yè)帶來人氣 西靠工業(yè)路，通過烏山路或楊橋路可上二環(huán)，或直達福州傳統(tǒng)市中心，交通通達性佳楊橋路烏山路蘇萬寶商圈鼓樓區(qū)閩江北岸商務(wù)中心區(qū)傳統(tǒng)市中心地塊屬性 V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權(quán) 所 有 ， 未 經(jīng) 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許 可 ， 不 得 抄 襲 、 轉(zhuǎn) 載 或 者 剪 輯 文 本 資 料- 4 -21配套完善，交通通達性佳，商業(yè)氛圍濃厚，本案發(fā)展空間大配套完善，交通通達性佳，商業(yè)氛圍濃厚，本案發(fā)展空間大本案金牛山公園西湖公園西禪寺南京軍區(qū)福州總醫(yī)院融3、信瀾郡二環(huán)路市教院附中楊橋路烏山路工業(yè)路蘇萬寶商圈閩江北岸商務(wù)中心區(qū)福建省高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)園福州大學(xué)融僑錦江悅府地塊屬性 市教院附中V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權(quán) 所 有 ， 未 經(jīng) 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許 可 ， 不 得 抄 襲 、 轉(zhuǎn) 載 或 者 剪 輯 文 本 資 料- 5 -31周邊環(huán)境現(xiàn)期顯得較為雜亂，不利于本案做品質(zhì)及價值提升周邊環(huán)境現(xiàn)期顯得較為雜亂，不利于本案做品質(zhì)及價值提升1、周邊的景觀道現(xiàn)期水質(zhì)較差，對其進行一定的景觀改造，可利于本案形象及品質(zhì)提升2、項目周邊以多層住宅為主以及汽修廠（待拆）、名筑建工公司所在地，建筑修建年代較久，現(xiàn)期顯得破舊，影響本案品質(zhì)汽修廠名筑建工集團有限公司地塊屬性 V L A N D 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 版 權(quán) 所 有 ， 未 經(jīng) 蔚 藍 集 團 市 場 研 究 中 心 許