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寫字樓物業服務標準之環境管理標準（3頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：364879 2022-04-25 3頁 71.50KB

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1、1環境管理類標準環境管理類標準1.1. 目的目的建立 xx 物業統一的環境管理標準，進一步規范各地區寫字樓物業項目的環境管理。2.2. 范圍范圍本規定適用于 xx 下屬各物業公司寫字樓項目。3.3. 管理標準管理標準分項分項內容內容服務標準服務標準喬木養護生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死樹形符合植物生長特性，無明顯的徒長枝和過密的內膛枝，整形修剪效果與周圍環境協調通風良好，主側枝分布均勻，無違背生長特性的枯枝、黃葉片建立喬木編號、臺帳，大型喬木懸掛銘牌，銘牌內容含喬木名稱、產地、屬性、科目等非觀果類喬木不掛果當年生枝條開花的喬木越冬重剪時，保留部分主側枝有防暴風雨措施，受外力影響歪倒的喬木2、在外力結束后須及時扶正，最長不超過一周；扶正前現場應放置提示標識，每年施有機肥一次，施肥深度不少于 30 厘米北方新種喬木越冬應有防寒措施，且整齊牢固灌木養護生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死北方新種灌木越冬應有防寒措施，且應整齊牢固被損壞處、缺口處及時補種，及時修剪，確保美觀無枯枝枯葉，無缺苗死苗，無黃土裸露預留觀花的灌木，保障開花繁茂，枝條不過于雜亂越冬重剪不得妨礙觀瞻，保留部分主側枝草坪養護生長旺盛，葉色健康，總體平整灌溉系統節約用水，灌溉設施設備運行良好；盡可能采用微噴式灌溉方式，澆灌水不流失；關注天氣預報，降水之前不灌溉，避免浪費草坪覆蓋率達到 98%以上，無明顯黃土裸露抽查的草坪3、范圍雜草率低于 3%，純度 97%以上被外力破壞的草坪，應在一周內修復；修復前現場應放置提示標識總體高度 10 厘米以下，草邊切除整齊，不入路牙、花叢，總體平整施肥根據草坪生長習性及當地氣候情況少量多次進行草花養護無殘花黃葉，無高出花面的雜草花盆擺放整齊，盆內無雜物，最外一圈盆面整潔美觀，整個花壇無枯萎,待換花不超過 1/5地栽草花生長良好，無雜草禿斑，邊界分明無明顯病蟲害無缺水干旱現象病蟲喬木病蟲危害率不超過 8%，單株受害率不超過 8%2害防治草花病蟲危害率不超過 5%灌木病蟲危害率不超過 5%，單株受害率不超過 5%草坪病蟲危害率不超過 3%消殺根據政府相關部門要求結合寫字樓實際情況，制定年度消殺計劃，并根據計劃部署工作各類消殺消毒藥品、器具的采購、使用應符合當地愛衛會的相關要求規定驚蟄期間進行一次全面消殺，主要預防蟑螂、蚊蠅等蟲卵建立四害密度監測、消殺、檢查等各類專項記錄密度測試、

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