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1、12A、增強建筑平面識別及分析的基本知識；B、了解一些戶型認定指標(國家3A標準)C、熟悉各功能分區(qū)分析的基本因數(shù)；D、通過案例掌握房型分析的原則，提高向客戶推薦房型的能力。341、住戶的使用需求是否能夠滿足是判定戶 型的依據(jù)2、住宅戶型應適應人們生活的發(fā)展、適應 社會的發(fā)展3、應考慮居住環(huán)境空間的設計4、應考慮內外分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū) （干濕分區(qū)）5B、平面布置的具體要求：1、住宅平面布置應動靜分區(qū)明確、緊湊合理、交通路線簡捷。2、每戶的入口處宜設過渡空間。3、客廳與餐廳宜分開或錯位布置。客廳宜設陽臺并應有良好的景觀視野，無陽臺的廳宜設置大面積低窗臺的觀景凸窗。客廳的開間不宜小于3.6米2、，深寬比不宜大于2。應減少開向客廳的門洞，增加連續(xù)墻面。4、戶與戶之間的客廳及臥室應避免視線干擾。65、應設置貯藏空間和曬衣設施。6、廚房、衛(wèi)生間和洗衣間宜集中或靠近面置。廚房宜靠近戶門且與餐廳聯(lián)系方便；衛(wèi)生間宜靠近臥室區(qū)，門向廳的衛(wèi)生間宜設前室；洗衣間宜單獨設置或與洗手盆合設在衛(wèi)生間的前室內。高標準的住宅的“洗、浴、廁”宜分開設置。不得設計暗廚。多層住宅的廚房宜設共用煙道將油煙集中排放出屋頂。7、高層住宅電梯、樓梯間宜直接采光和自然通風。B、平面布置的具體要求：7 居住檔次量化指標是認定商品住宅性能的標準指標，他按照住宅內部各功能分區(qū)的面積指標將住宅分為3A、2A、A等三個級別。81、主臥式3、使用面積不小于16平方米，其他臥式使用面積不小于14平方米，小臥式使用面積不小于10平方米。2、起居室使用面積不小于25平方米，短邊長度不小于4.2米，可用于布置家具連續(xù)實墻的長度不小于4,2米。3、餐廳使用面積不小于12平方米，且具有采光通風。94、主陽臺進深不小于1.5米，服務陽臺進深不小于1.2米。5、儲藏間面積不小于3平方米。6、廚房使用面積不小于8平方米7、單間衛(wèi)生間使用面積不小于4.5平方米，雙衛(wèi)生間總使用面積不小于8平方米。8、廚具的可操作面長不小于3米，廚房凈寬不小于2.1米。A、3A標準101、主臥式使用面積不小于14平方米，其他臥式使用面積不小于9平方米。2、起居室使用面積不小于18平方米，短邊長度不小于3.9米，可用于布置家具連續(xù)實墻的長度不小于3米。3、餐廳使用面積不小于10平方米，且具有采光通風。114、主陽臺進深不小于1.5米，服務陽臺進深不小于1.2米。5、儲