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房地產公司工程扣款作業指引（4頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：364937 2022-04-25 4頁 46KB

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1、- 309 -工程扣款作業指引工程扣款作業指引編制人編制日期審核人簽發人修訂記錄修訂記錄日日期期修訂狀態修訂狀態修改內容修改內容修改人修改人審核人審核人簽發人簽發人- 3101.1. 目的目的加強工程管理，使扣款審批規范化，并確保扣款的實施。2.2. 適用范圍適用范圍集團所屬所有工程項目。3.3. 術語和定義術語和定義工程扣款：由于承包商的責任給甲方帶來的損失，或甲方代為付款的項目等，甲方在工程結算款中的扣款。4.4.職責職責4.1成本管理中心4.1.1 負責在工程清算審批中審核工程扣款金額執行情況；4.2區域公司4.2.1 區域公司負責工程扣款項目的經辦；4.2.2 區域公司成本管理部門負責2、審核工程扣款金額并報總經理確認；4.3物業公司4.3.1 區域公司撤銷后，工程、設備保修期內的工程扣款由物業公司主辦；5.5.工作要求工作要求5.1 工程扣款主要類型5.1.1 各類工程、設備在保修期內被損壞，且原施工單位因各種原因不能提供保修，甲方另行委托他人維修的費用扣款。5.1.2 各類工程、設備因質量問題造成甲方賠償費用的扣款。5.1.3 各項甲方代付的造價咨詢等費用的扣款。5.1.4 乙方違反現場文明施工等，甲方進行的強制性扣款。5.1.5 因承包單位上報的結算高估冒算而導致的扣款。5.1.5.1 在合同中明確：結算時報送的結算造價最終核減額在審核總價 5以內（含 5）的造價咨詢酬金3、由發包單位支付，若結算造價最終核減額超出 5，則因造價超出部分而引起的造價咨詢酬金之增加部分由承包單位支付；若承包單位報送的結算金額超出最終審定結算金額 10（含 10）時，承包單位除支付造價咨詢酬金外，發包單位應進一步扣款（扣款比例、金額根據不同的工程項目在合同中約定），直至取消今后對 xx 地產集團工程的投標資格。5.2 確立扣款通知單5.2.1 發生扣款事項時，主辦人填報扣款通知單，需簡述扣款理由及相關資料。- 3115.2.2 主辦人應要求被扣款單位簽字及蓋章確認扣款事實；若被扣款單位拒絕簽字確認并且沒有書面表明拒簽意見，則主辦人在“被扣款單位確認”一欄中表明拒絕扣款的原因，并提出強行扣款的要求。5.2.3 區域公司總經理對扣款通知單審批后，原件將由區域公司財務管理部存單，復印件抄送扣款主辦人及成本管理中心備存。5.3 扣款的實施5.3.1 工程結算或支付工程尾款時，主

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