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物業公司給排水系統維護保養規定（2頁）.doc

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物業資料

上傳人：正*** 編號：365027 2022-04-25 2頁 14.50KB

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1、版號：A作業指導書給排水系統維護保養規定更改號： 0WI-5.9.2-02頁碼：1/210目的確保所轄物業給排水系統的正常運行。20適用范圍所轄物業的生活給水系統、消防給水系統及排水系統。30職責31設備維修保養責任人按公司規定對給排水系統實行維修保養，并做好記錄。32物業服務中心工程維修部負責人負責給排水系統維修保養監督。33品質管理部查驗維護保養記錄。40內容41保養周期規定41.1 每日應檢查生活水泵及消防泵的運行情況，每月對排污泵進行一次檢查，并做好記錄。41.2 生活水泵每天應互相輪換運行一次。41.3 生活水泵每月進行一次正常維修保養，半年進行一次全面保養。41.4 每季度對排污泵2、進行一次全面保養。41.5 每半年對污水池進行一次清理，對生活水池進行一次清洗。41.6 設備的定期保養，應認真填寫記錄并存檔。42. 保養規范42.1 水泵及電機1）外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固，聯軸器由保護罩，泵體無滲漏，電機接地良好。2）檢查補充潤滑油，油質變色應全部更換，潤滑油不滲漏。3）轉動靈活無碰殼，無噪音，機座堅固螺絲無銹蝕，墊片齊全。4）電機接線及連接片緊固牢靠，無發熱變色跡象，無裸露部分，編號排序清晰，外接線有護套管，絕緣電阻符合規范。版號：A作業指導書給排水系統維護保養規定更改號： 0WI-5.9.2-02頁碼：2/25）啟動控制裝置動作順序正確，啟動電流正常，訊號指示正確。6）水泵運行電流在額定范圍內，水壓正常穩定，運轉平穩無調動，無異常聲響。7）控制柜元件齊全，導線連接部分無過熱現象。42.2 閥門、管道及附件1）閥門開閉靈活，無卡組，關閉嚴密，無漏水。2）閥體，手柄完好，閥桿潤滑好，無銹蝕，外觀整潔。3）壓力表指示準確，表盤清晰，位置便于觀察，無震動，表閥及接頭出無滲漏，管路標識正確、清潔、無銹斑.。

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