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物業公司電梯維修保養監管工作指引（2頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：365028 2022-04-25 2頁 17.50KB

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1、版號：A作業指導書電梯維修保養監管工作指引更改號： 0QP-5.9.3-03頁碼：1/210目的為使公司電梯管理有章可循，建立聯絡通道，便于及時了解和掌握電梯的使用情況和維護制度的落實情況，確保電梯其安全運行。20適用范圍公司所轄物業電梯系統管理。30職責31物業服務中心負責人全面負責電梯維修保養的監管工作。32物業服務中心工程維修部負責人負責電梯運行的監督，每月兩次對電梯維修保養情況進行評審，電梯突發事件（困人）的應急處理。33物業服務中心工程維修部電梯（監督）技術員對現場系統進行巡視、檢查、保養（電梯維保單位維修保養進行監督），每月兩次對電梯維保情況進行評審，電梯突發事件（困人）的應急處2、理。34品質管理部負責指導，監督物業服務中心電梯日常管理各個環節的監查執行情況，并參于對電梯維保情況進行評審。40方法與過程控制41物業服務中心負責人每月在維保完畢后一周內，對所轄電梯維保情況遵照電梯監督保養評審標準進行抽樣檢查，抽樣比率按所轄電梯多少計算，總數在 50 部以上的不少于 10%；總數在 50（含）部以下的不少于 20%，并在電梯機房內巡查簽到表上簽到，檢查結果與本月兩次維保評審結果綜合評定，遵照電梯監督保養評審標準及電梯維修保養合同扣當月維保費，呈報副總經理批準后，傳遞財務部在當月維保費中體現，由財務部知會維保單位。4 2物業服務中心工程維修部負責人每次在維保完畢后一周內，對3、所轄電梯維保情況遵照電梯監督保養評審標準、電梯系統維護保養標準進行抽樣檢查，抽樣比率按所轄電梯多少計算：總數在 50 部以上的不少于 10%；總數在 50（含）部以下的不少于20%，并在電梯機房內巡查簽到表上簽到，檢查結果與本月檔次維保評審版號：A作業指導書電梯維修保養監管工作指引更改號： 0QP-5.9.3-03頁碼：2/2結果遵照電梯監督保養評審標準及電梯維修保養合同綜合評定，呈報物業服務中心負責人審核、密切監視和掌控電梯的運行狀態，監督電梯維保單位工作人員定期保養工作并做好配合。43物業服務中心電梯（監督）技術員按照維保計劃進行檢查；每次在維保前一周內，對所轄電梯運行情況遵照電梯監督保養評審標準進行檢查，并填寫電梯日巡視檢查記錄表，同時在電梯機房內巡查簽到表上簽到，發現問題及時填寫服務供方整改通知書交給維保單位整改。每次在維保完畢后一周內，對所轄電梯維保情況遵照電梯監督保養評審

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