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佛山校區改造時尚文化創意產業園前期定位方案（156頁）.ppt

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定位方案

上傳人：正*** 編號：365352 2022-04-25 156頁 10.76MB

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1、本方案將要解答哪些問題？1、廣東紡織職業技術學院瀾石校區目前現狀是怎樣的？2、我們改造的目的是什么？3、我們改造的目標與依據是什么？4、我們是否具有達到改造目的和目標的條件？5、我們將如何改造？6、我們在未來改如何運作本項目？7、深泰是一個什么樣的團隊？他是否具有成功運作本項目的實力？8、我們將采用什么樣的合作模式？回答問題的思路：深泰運營機構介紹項目改造思想與目的分析項目現狀解析項目改造功能規劃建議項目改造模式建議項目改造定位與目標項目合作模式項目VI欣賞第一部分：項目現狀解析廣紡職院解讀紡院認識：廣東紡織職業技術學院是經廣東省人民政府批準、國家教育部備案的一所省屬全日制普通高等學校，是廣2、東省唯一的紡織服裝類綜合院校。學院位于廣東省廣佛都市圈內，毗鄰風景優美的東平河，居于佛山中心商務區，校園秀麗雅致，環境優美。學院現設有8系2部，即紡織系、服裝系、經濟管理系、輕化工程系、藝術設計系、機電工程系、信息工程系、應用外語系和公共課教學部、繼續教育部。現有在校生5000多人。校內環境優美，古樹成蔭。項目認識項目平面規劃圖分析：入口可視性好，內徑深而幽靜，有較好的改造條件。學院占地面積97畝，總建筑面積85447，普通教室面積10150，一體化教室面積6136，實驗實訓室面積15165，行政辦公樓5405、圖書館2300，宿舍面積42194，大禮堂，食堂面積2400，體育館面積13、697。項目內部環境認識：項目認識項目所在片區瀾石片區規劃解讀B區：總面積為226.35畝的這片地塊，位于“一河兩岸”的軸心位置，是未來城市的核心，已經被確定為未來佛山展示最具現代化氣息的窗口，將是城市的名片，在該片區內，將主要建設高檔星級酒店、寫字樓和商業中心，為整個城市服務“與東平河以南的世紀蓮體育中心、文化綜合體等，構成一河兩岸最靚麗的城市風景線”A區：建筑總面積為2346545平方米，人口容量為65300人，人口密度為4.53萬人/平方公里。針對地鐵的因素，依托瀾石地鐵站，規劃將商業、商務類的用地功能沿汾江路軸線兩側集中布置，形成瀾石片區的商業、商務組團。居住組團分別布置在商業、商務組團的東西兩側。另外，現狀保留的瀾石中學與兩所醫院形成瀾石片區的教育醫療組團。 AB項目區域位置分析：項目認識項目區域位置認識：項目認識廣東紡織職業技術學院優勢u 項目位于佛山禪城區，處于佛山城市

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